Construction MaterialsConstruction MaterialsСтроительные материалы0585-430X2658-6991Stroymaterialy70531610.31659/0585-430X-2026-844-3-39-48СтатьиResearch ArticleComparative analysis of buildings erected using prefabricated construction technologiesСравнительный анализ характеристик зданий, возводимых с применением технологий полносборного строительстваKolmakovaYu. D.КолмаковаЮ. Д.
Russian Federation

Candidate of Sciences (Engineering)

канд. техн. наук

iulia.lysova@urfu.ruFominN. I.ФоминН. И.
Russian Federation

Candidate of Sciences (Engineering)

канд. техн. наук

ni.fomin@urfu.ruNikolaevaА. Е.НиколаеваА. Е.
Russian Federation

Student

студент

Angelina.Nikolaeva@urfu.meShchigolА. S.ЩигольА. С.
Russian Federation

Managing Director

генеральный директор

shchigol@brusnika.ruNarkevichM. Yu.НаркевичМ. Ю.
Russian Federation

Doctor of Sciences (Engineering)

д-р техн. наук

narkevich_mu@mail.ruUral Federal University named after the first President of Russia B.N. YeltsinУральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. ЕльцинаLLC “Brusnika” development companyOOO «Брусника». Специализированный застройщик»Magnitogorsk State Technical University named after G.I. NosovМагнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова02042026339480204202602042026Copyright ©; 2026,Copyright ©; 2026, ООО РИФ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ"2026ООО РИФ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ"https://journals.eco-vector.com/0585-430X/article/view/705316

Industrial construction development and magnification involves increasing labor productivity on the construction site, reducing building construction time and their cost on account of fully assembled construction technologies usage. It is known that in the 1950s and 1960s, the massive fully assembled buildings construction assumed a number of limitations, such as the uniformity of architectural solutions, small apartment areas, low performance, etc. Currently special attention is paid not only to production indicators, but also to comfortable people living conditions. Comparative analysis of the traditional technologies for the fully assembled construction and one of the modern modular buildings construction methods according to architectural, structural, technical and economic indicators is presented. On the base of results obtained a generalized gradation of characteristics of the buildings erected with various technologies for fully assembled construction was compiled. According to it, in comparison with traditional methods of fully assembled construction it is possible to reduce the construction time by 3–6 months, the cost of construction and installation work by 10–15% and increase the facility under construction operational characteristics.

Развитие и масштабирование индустриального строительства предполагает увеличение производительности труда на строительной площадке, сокращение сроков возведения зданий, а также снижение их стоимости за счет применения технологий полносборного строительства. Известно, что в 1950–1960-е гг. массовое строительство полносборных зданий предполагало ряд ограничений, таких как однотипность архитектурных решений, малые площади квартир, низкие эксплуатационные характеристики и т. д. В настоящее время особое внимание уделяется не только производственным показателям, но и условиям комфортного проживания людей. Приведен сравнительный анализ традиционных технологий полносборного строительства с одним из современных способов модульного возведения зданий по архитектурным, конструктивным и технико-экономическим показателям. На основе полученных результатов составлена обобщенная градация характеристик зданий, возведенных с применением разных технологий полносборного строительства. Согласно ей возможно сокращение сроков строительства на 3–6 месяцев, стоимости строительно-монтажных работ на 10–15%, а также повышение эксплуатационных характеристик возводимого объекта в сравнении с традиционными методами полносборного строительства.

industrializationprefabricated constructionmodular buildingcomparative analysisincreased housing comfort levelиндустриализацияполносборное строительствомодульное зданиесравнительный анализповышенный уровень комфортности жильяGasiev A.A. Modern capital volume-block construction in Russia based on a universalvolume-block (modular) system with a load-bearing metal frame. Zhilishchnoe Stroitel’stvo [Housing Construction]. 2020. No. 10, pp. 38–47. (In Russian). EDN: RCFEGZ. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2020-10-38-47Гасиев А.А. Современное капитальное объемно-блочное строительство в России на основе универсальной объемно-блочной (модульной) системы с несущим металлическим каркасом // Жилищное строительство. 2020. № 10. С. 38–47. EDN: RCFEGZ. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2020-10-38-47Guryev V.V., Dmitriev A.N., Yakhkind S.I. Standard and experimental design is a strategic vector for the development of industrial civil construction. Promyshlennoe i Grazhdanskoe Stroitel’stvo. 2022. No. 7, pp. 40–47. (In Russian). EDN: NAIPTA. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.40-47Гурьев В.В., Дмитриев А.Н., Яхкинд С.И. Типовое и экспериментальное проектирование – стратегический вектор развития индустриального гражданского строительства // Промышленное и гражданское строительство. 2022. № 7. С. 40–47. EDN: NAIPTA. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.40-47Terkin N.N., Kodysh E.N., Kelasyev N.G., Terekhov I.A., Gasiev A.A., Shmakov S.D. Standardization of modular buildings and their design solutions. Academia. Arkhitektura i Stroitel’stvo. 2024. No. 3, pp. 161–170. (In Russian). EDN: OMETUT. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2024-3-161-170Трекин Н.Н., Кодыш Э.Н., Келасьев Н.Г., Терехов И.А., Гасиев А.А., Шмаков С.Д. Стандартизация модульных зданий и их конструктивные решения // Academia. Архитектура и строительство. 2024. № 3. С. 161–170. EDN: OMETUT. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2024-3-161-170Makarov A.G. New concept of frame and panel technology for industrial construction. Vestnik MGSU. 2023. Vol. 18. No. 5, pp. 673–684. (In Russian). EDN: RBQMTW. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2023.5.673-684Макаров А.Г. Новая концепция каркасно-панельной технологии индустриального строительства // Вестник МГСУ. 2023. Т. 18. № 5. С. 673–684. EDN: RBQMTW. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2023.5.673-684Wardach M., Krentowski Ja.R. Current perspective on large-panel buildings – A review. Structures. 2023. Vol. 58. Art. 105537. EDN: DINBPH. https://doi.org/10.1016/j.istruc.2023.105537Wardach M., Krentowski Ja.R. Current perspective on large-panel buildings – A review // Structures. 2023. Vol. 58. Art. 105537. https://doi.org/10.1016/j.istruc.2023.105537Malazdrewicz S., Ostrowski K.A., Sadowski Ł. Large panel system technology in the second half of the twentieth century-literature review, recycling possibilities and research gaps. Buildings. 2022. Vol. 12. No. 11. Art. 1822. EDN: SCSRKH. https://doi.org/10.3390/buildings12111822Malazdrewicz S., Ostrowski K.A., Sadowski Ł. Large panel system technology in the second half of the twentieth century-literature review, recycling possibilities and research gaps // Buildings. 2022. Vol. 12. No. 11. Art. 1822. EDN: SCSRKH. https://doi.org/10.3390/buildings12111822Baghdadi A., Heristchian M., Kloft H. Connections placement optimization approach toward new prefabricated building systems. Engineering Structures. 2021. Vol. 233. Art. 11648. EDN: UORNNU. https://doi.org/10.1016/j.engstruct.2020.111648Baghdadi A., Heristchian M., Kloft H. Connections placement optimization approach toward new prefabricated building systems // Engineering Structures. 2021. Vol. 233. Art. 11648. EDN: UORNNU. https://doi.org/10.1016/j.engstruct.2020.111648Mikheev D.V., Guryev V.V., Dmitriev A.N., Bachurina S.S., Yakhkind S.I. Development of industrial civil engineering and standard design at the present stage. Zhilishchnoe Stroitel’stvo [Housing Construction]. 2022. No. 7, pp. 41–52. (In Russian). EDN: TDNDKW. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2022-7-41-52Михеев Д.В., Гурьев В.В., Дмитриев А.Н., Бачурина С.С., Яхкинд С.И. Развитие индустриального гражданского строительства и типового проектирования на современном этапе // Жилищное строительство. 2022. № 7. C. 41–52. EDN: TDNDKW. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2022-7-41-52Badin G.M., Sychev S.A., Аl-Habeeb A., Abass А., Kurasova D.Т. Technology and energy efficiency of installation of prefabricated elements of building systems. Promyshlennoe i Grazhdanskoe Stroitel’stvo. 2022. No. 7, pp. 54–60. (In Russian). EDN: WTXRAG. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.54-60Бадьин Г.М., Сычёв С.А., Аль-Хабиб А., Абасс А., Курасова Д.Т. Технология и энергетическая эффективность монтажа сборных элементов строительных систем // Промышленное и гражданское строительство. 2022. № 7. С. 54–60. EDN: WTXRAG. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.54-60Ambartsumyan S.A., Mochalin D.E., Avetisyan R.T., Siebeva Yu.A. Analysis of risks arising at the stages of production, transportation, installation of large-sized modules in the design position. Izvestiya of Higher Educational Institutions. Сonstruction. 2023. No. 1(769), pp. 84–94. (In Russian). EDN: JFGZAV. https://doi.org/10.32683/0536-1052-2023-769-1-84-94Амбарцумян С.А., Мочалин Д.Е., Аветисян Р.Т., Събева Ю.А. Анализ рисков, возникающих на этапах производства, транспортировки, монтажа крупногабаритных модулей в проектное положение // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2023. № 1 (769). C. 84–94. EDN: JFGZAV. https://doi.org/10.32683/0536-1052-2023-769-1-84-94Kolbeck L., Kovaleva D., Manny A., Stieler D. Modularisation strategies for individualised precast construction-conceptual fundamentals and research directions. Designs. 2023. Vol. 7 (6). Art. 143. EDN: MTRYWT. https://doi.org/10.3390/designs7060143Kolbeck L., Kovaleva D., Manny A., Stieler D. Modularisation strategies for individualised precast construction-conceptual fundamentals and research directions // Designs. 2023. Vol. 7 (6). Art. 143. EDN: MTRYWT. https://doi.org/10.3390/designs7060143Safin A.F., Ibragimov R.A., Lapidus A.A., Oleynik P.P. Model for determining change of construction duration of large-panel residential buildings. Zhilishchnoe Stroitel’stvo [Housing Construction]. 2025. No. 10, pp. 28–38. (In Russian). EDN: GZDWNT. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2025-10-28-38Сафин А.Ф., Ибрагимов Р.А., Лапидус А.А., Олейник П.П. Модель оценки изменения продолжительности строительства крупнопанельных жилых зданий // Жилищное строительство. 2025. № 10. С. 28–38. EDN: GZDWNT. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2025-10-28-38Vasilyeva E.Yu. Innovative materials and technologies in housing construction: importance and prospects. Vestnik MGSU. 2022. Vol. 17. No. 11, pp. 1586–1593. (In Russian). EDN: CJCLIZ. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2022.11Васильева Е.Ю. Значение и перспективы применения инновационных материалов и технологий в жилищном строительстве // Вестник МГСУ. 2022. Т. 17. № 11. С. 1586–1593. EDN: CJCLIZ. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2022.11