Исследование взаимосвязи доступности жилья и среднедушевых денежных доходов населения Кабардино-Балкарской Республики на основе социально-экономической дифференциации в 2010–2022 гг.

Обложка

Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Доступ платный или только для подписчиков

Аннотация

Одной из важнейших государственных задач Российской Федерации, направленных на улучшение уровня жизни населения и повышения благосостояния страны в целом, является решение жилищной проблемы, в связи, с чем изучение доступности жилья и факторов, влияющих на ее развитие является особенно актуальным.Анализ литературы показывает, что исследуемой теме посвящены труды многих зарубежных и отечественных авторов, но вместе с тем, усредненные показатели доступности жилья, полученные на основе существующих методик, недостаточно точно отражают реальную картину, для решения которых, автором предлагается модифицированная методика исследования доступности жилья на основе федеральной целевой программы, в зависимости от социально-экономической дифференциации населения, с учетом доходов, заработной платы разных категорий населения и расходов, что повышает точность и достоверность полученных результатов, относительно усредненных показателей в целом для всего населения. Для выявления тенденций изменения доступности жилья в качестве исследуемого периода охватывается 10 лет с 2010 по2020 гг. Указанные критерии повышают надежность и являются новизной исследования

Об авторах

Галимат Хасеновна Баева

Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова

Email: baelina@yandex.ru
Ведущий инженер кафедры физики наносистем, соискатель кафедры экономики и учетно-аналитических информационных систем института права, экономики и финансов

Список литературы

  1. 1. Баева Г.Х. Шидов А.Х. Трендовый анализ развития рынка недвижимости КБР в 2011-2015гг. / Новый взгляд. Международный научный вестник: сборник научных трудов. Выпуск 15/ Под общ.ред. С.С.Чернова. - Новоссибирск. Издательство ЦРНС, 2016. – 166 c.
  2. 2. Девдариани Н.В., Рубцова Е.В. Социальная функция ипотечного кредитования // Карельский научный журнал. – 2019. – № 1(26). – c. 72-75.
  3. 3. Динамика доступности жилья в 2006-2020гг. [Электронный ресурс]. URL: https://urbaneconomics.ru/sites/default/files/zapiska_po_dostupnosti_zhilya_v_subektah_rf_2020_itog.pdf (дата обращения: 20.01.2023).
  4. 4. Договор социального найма. Рбк. [Электронный ресурс]. URL: https://realty.rbc.ru/news/601c4d0d9a79473aef805c03 (дата обращения: 20.01.2023).
  5. 5. Доступность жилья в России: снижение по итогам 2021 года при сохранении глобального тренда на рост. [Электронный ресурс]. URL: https://sberindex.ru/ru/researches/dostupnost-zhilya-v-rossii-snizhenie-po-itogam-2021-goda-pri-sokhranenii-globalnogo-trenda-na-rost (дата обращения: 20.01.2023).
  6. 6. Жители каких стран обеспечены жильем, а каких — нет: рейтинг 2022 года. [Электронный ресурс]. URL: https://dzen.ru/media/internationalinvestment/jiteli-kakih-stran-obespecheny-jilem-a-kakih--net-reiting-2022-goda-633aa7bcab912f07be2fad44 (дата обращения: 20.01.2023).
  7. 7. Кабардино-Балкария в цифрах. Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу. [Электронный ресурс]. URL: https://stavstat.gks.ru/storage/mediabank/%D0%9A%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%B4 (дата обращения: 20.01.2023).
  8. 8. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция по приватизации. [Электронный ресурс]. URL: https://journal.tinkoff.ru/instrukciya-dlya-privatizacii/ (дата обращения: 20.01.2023).
  9. 9. Как рассчитать среднедушевой доход семьи. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/preretirement_status/100525 (дата обращения: 20.01.2023).
  10. 10. Косарева Н., Туманов А. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. – 2007. – № 7. – c. 118–135.
  11. 11. Методика оценки эффективности федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы. Приложение № 9 к федеральной целевой программе «Жилище» на 2002–2010 годы
  12. 12. Мустафина Л.Р. Определение доступности жилья для населения: Методические аспекты // Экономические проблемы регионов и отраслевых комплексов. – 2014. – № 1(49). – c. 185-188.
  13. 13. Низамова А.Ш., Боровских О.Н., Шагиахметова Э.И. Математическое моделирование параметров, влияющих на доступность ипотечного кредитования // Жилищные стратегии. – 2022. – № 2. – c. 147-166. – doi: 10.18334/zhs.9.2.115085.
  14. 14. Носкова Е.В., Моисеенко И.В. Методика определения емкости локального рынка жилой недвижимости // Отраслевые рынки товаров и услуг.Вестник ТГЭУ. – 2011. – № 3. – c. 101-117.
  15. 15. Овсянникова Т.Ю., Празукин Д.К. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья // Вопросы экономики. – 2001. – № 5. – c. 107–112.
  16. 16. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 16.12.2022) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023). Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. [Электронный ресурс]. URL: https://docs.cntd.ru/document/556184998 (дата обращения: 18.01.2023).
  17. 17. Программа ООН по населенным пунктам (ООН-ХАБИТАТ). [Электронный ресурс]. URL: http://www.un.org/ru/ga/habitat/docs.shtml (дата обращения: 20.01.2023).
  18. 18. Пухова В.В., Тисленко В.Д., Чепелева К.В. Рыночная и социальная доступность жилой недвижимости как инструменты оценки удовлетворенности жилищной потребности населения // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 7. – c. 152-157.
  19. 19. Рабцевич О.В., Уварова А.А. Доступность жилья в регионах России: анализ и интегральная оценка // Экономика строительства и природопользования. – 2020. – № 4 (77). – c. 11.
  20. 20. Сарбаева И.Ю. Повышение доступности жилья как социальная проблема // Система ценностей современного общества. – 2014. – № 36. – c. 87-91.
  21. 21. Средняя и медианная цена объекта недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://newyorkrealty.livejournal.com/524.html (дата обращения: 20.01.2023).
  22. 22. Стерник Г.М., Краснопольская А.Н. Определение коэффициента доступности жилья для населения // Национальные проекты. – 2007. – № 3(10). – c. 43-46.
  23. 23. Стратегия развития жилищной сферы российской Федерации на период до 2025г. [Электронный ресурс]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/ec7/Strategiya-zhilishchnoi_-sfery.pdf (дата обращения: 20.01.2023).
  24. 24. Федеральная целевая программа на 2002–2010 гг. «Жилище». [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33461/c67d2da0571c5e8e48cb21879480b8a726a2b7d1 (дата обращения: 20.01.2023).
  25. 25. Чэнь М., Цай И., Чан К. Цены на жилье и доходы домохозяйств: разъединяются ли они? // Доказательства из Тайваня. – 2007. – № 31(2). – c. 243-256.
  26. 26. Шаховская Л.С., Климкова К.О. Социально-экономическая дифференциация населения в Российской Федерации: бедность, региональный аспект // Региональная экономика и управление: электронный научный журнал. – 2016. – № 4(48).
  27. 27. American Housing Survey. Census AHS website. [Электронный ресурс]. URL: http://www.census.gov/programs-surveys/ahs.html (дата обращения: 03.03.2023).
  28. 28. Bahmani-Oskooee M., Ghodsi SH. Asymmetric causality between the U.S. housing market and its stock market: Evidence from state level data // The Journal of Economic Asymmetries. – 2018. – p. 1-8.
  29. 29. Bahmani-Oskooee, Mohsen Wu, Tsung-Pao Housing prices and real effective exchange rates in 18 OECD countries: A bootstrap multivariate panel Granger causality // Economic Analysis and Policy. – 2018. – p. 119-126.
  30. 30. Cai Wenjie, Lu Xinhai. Housing affordability: Beyond the income and price terms, using China as a case study // Habitat International. – 2015. – № 47. – p. 169-175.
  31. 31. Countries. HOFINET: Housing Finance Information Network. [Электронный ресурс]. URL: http://www.hofinet.org/countries/ (дата обращения: 20.01.2023).
  32. 32. Chu Shiou-Yen. Macroeconomic policies and housing market in Taiwan // International Review of Economics Finance. – 2018. – p. 404-421.
  33. 33. Mubarak F. Alhajri. Housing challenges and programs to enhance access to affordable housing in the Kingdom of Saudi Arabia // Ain Shams Engineering Journal. – 2022. – p. 101798.
  34. 34. What moves housing markets: A state-space approach of the price-income ratio Rizi Majid Haghani. What moves housing markets: A state-space approach of the price-income ratio//International Economics, Elsevier, vol. 167(C), pages 96-107

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML

© Баева Г.Х., 2023

Данный сайт использует cookie-файлы

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

О куки-файлах