Стоимостной инжиниринг жизненных циклов объектов капитального строительства комплексной жилой застройки
- Авторы: Баронин С.А.1, Учинина Т.В.1, Кочкин Н.С.1
-
Учреждения:
- Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
- Выпуск: Том 10, № 4 (2023)
- Страницы: 385-402
- Раздел: Статьи
- URL: https://journals.eco-vector.com/2410-1621/article/view/625287
- DOI: https://doi.org/10.18334/zhs.10.4.119522
- ID: 625287
Цитировать
Полный текст
Открытый доступ
Доступ предоставлен
Доступ платный или только для подписчиков
Аннотация
Исследована проблематика моделирования концепции стоимостного инжиниринга жизненных циклов объектов капитального строительства проектов комплексной жилой застройки как стратегического высокопроизводительного направления наращивания жилищного потенциала страны. Представлены следующие основные научные результаты исследования: проблематика и предпосылки научно-практического моделирования стоимостного управления жизненными циклами зданий методами стоимостного инжиниринга; генезис концепции интегрированного управления стоимостью в России и за рубежом; актуализация устойчивого развития комплексной жилой застройки на национальном рынке и региональном рынке Пензенской области и в г. Пензе; моделирование концепции стоимостного инжиниринга жизненных циклов объектов капитального строительства по проектам комплексной жилой застройки. Полученные результаты применения методологического подхода стоимостного инжиниринга позволяют синхронно управлять как увеличением потребительской ценности проектов по критерию минимизации стоимости владения объектов жилой недвижимости для конечных потребителей, так и минимизацией затрат в жизненных циклах с одновременным обеспечением эффективности девелоперских систем. Результаты статьи предназначены для исследователей, ученых, научно-практических работников жилищного рынка, заинтересованных в устойчивом развитии комплексной жилой застройки на основе применения концепции стоимостного инжиниринга, ориентированной на жизненные циклы объектов капитального строительства.
Об авторах
Сергей Александрович Баронин
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Email: baron60@inbox.ru
заведующий кафедрой Экспертиза и управление недвижимостью, профессор, доктор экономических наук
Татьяна Владимировна Учинина
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Email: tatiana-Vladim@yandex.ru
доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, кандидат экономических наук, доцент
Никита Сергеевич Кочкин
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Email: nkochkin@trzh.ru
аспирант, научная специальность 5.2.3 «Региональная и отраслевая экономика» по научной специализации «п.5. Экономика строительства и операций с недвижимостью»,
Список литературы
- 1. Баронин С.А. Кулаков К.Ю. Оценка и моделирование управления стоимостью владения жилой недвижимостью на основе энергоэффективных мероприятий // Недвижимость: экономика, управление. - 2020.- №3.- С.20-272. Joseph M. Flynn. Total Cost Management: A Concept for the «80s» // Chemical Engineering Progress,19763. AACE International Total Cost Management Framework - AACE International 2017.4. Humphreys, Kenneth, Editor. Project and Cost Engineer’s Handbook, 4th ed. New York: Marcel Dekker, Inc., 2004.5. O’Brien, James J. and Fredric L. Plotnick. CPM in Construction Management, 6th ed. New York: McGraw- Hill, 2005.6. ГОСТ Р 58179–2018 Национальный стандарт Российской Федерации. «Инжиниринг в строительстве. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 июля 2018 г. №p 416-ст).7. Романенко К. Д. Становление стоимостного инжиниринга в сфере строительства // Образование. Наука. Производство: Материалы X Международного молодежного форума с международным участием, Белгород, 01–15 октября 2018 года. – Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, 2018. – С. 605-608.8. Рахматуллина Е.С., Майорова Д.С. Применение стоимостного инжиниринга в строительных проектах (на примере "Куба управления" стоимостного инжиниринга) // Иннов: электронный научный журнал. 2018. № 3 (36). С. 199. Сологубов Ю. П. Развитие строительного стоимостного инжиниринга: зарубежный и российский опыт // Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях: Сборник статей / Самарский государственный архитектурно-строительный университет. – Самара: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет", 2015. – С. 217-222.10. Дидковская О.В., Мамаева О.А. Вопросы формирования нормативно-правовой основы стоимостного инжиниринга в строительстве // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре: материалы 71-й Всероссийской научно-технической конференции. – Самара: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет", 2014. – С. 259-260.11. Брезгина, Л.В., Каменских Д.В. Оценка результативности и эффективности исполнения инвестиционно-строительного проекта в процессной модели стоимостного инжиниринга // Инновационное развитие строительных саморегулируемых организаций. – 2017. – № 7(007). – С. 23-31.12. Гущина Е.С., Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Устойчивость жизненных циклов зданий при комплексном развитии территории // Недвижимость: экономика и управление. – 2022. – № 3. – c. 38–42.13. Птичникова Г.А. К новой эстетике города: медиаархитектура как часть визуальной среды // Социология города. – 2021. – № 3. – С. 5-16.14. Чайковская Л. В., Петрищев А.В. Зеленое строительство // Молодежь и системная модернизация страны: Сборник научных статей 7-й Международной научной конференции студентов и молодых ученых. В 5-ти томах, Курск, 19–20 мая 2022 года / Отв. редактор М.С. Разумов. – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2022. – С. 262-267.15. Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью. // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10-14.16. Баронин С.А., Гущина Е.С. Развитие стратегий жилищного строительства на основе концепции устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента // Жилищные стратегии – 2023. -- №3. – с. 237-256.17. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2023. – № 2. – c. 137–148. 18. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»19. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 3268-р. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.20. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. с последующими изменениями).21. Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат. Meganorm.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://meganorm.ru/Data2/1/4293742/4293742374.pdf (дата обращения 01.10.2023 г.)22. Приказ Министерства строительства от 17 ноября 2017 г. № 1550 «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».
Дополнительные файлы
