Cost engineering of the life cycles of investment objects of complex housing development
- Authors: Baronin S.A.1, Uchinina T.V.1, Kochkin N.S.1
-
Affiliations:
- Penza State University of Architecture and Construction
- Issue: Vol 10, No 4 (2023)
- Pages: 385-402
- Section: Articles
- URL: https://journals.eco-vector.com/2410-1621/article/view/625287
- DOI: https://doi.org/10.18334/zhs.10.4.119522
- ID: 625287
Cite item
Open Access
Access granted
Subscription or Fee Access
Abstract
The problems of modeling the concept of cost engineering of the life cycles of investment objects of complex housing development projects as a strategic high-performance direction of building up the country's housing potential are examined. The authors consider the problems and prerequisites of scientific and practical modeling of cost management of the life cycles of buildings by methods of cost engineering. The genesis of the concept of integrated cost management in Russia and abroad is considered. The authors present the actualization of the sustainable development of integrated residential development in the national market and the regional market of the Penza region and in Penza. The modeling of the concept of cost engineering of the life cycles of investment construction projects for integrated residential development projects has been carried out.The obtained results of applying the methodological approach of cost engineering allow to synchronously manage both the increase of the consumer value of projects according to the criterion of minimizing the cost of ownership of residential real estate for end users and the minimization of costs in life cycles while ensuring the effectiveness of development systems. The results of the article are intended for researchers, scientists, and practitioners of the housing market interested in the sustainable development of integrated residential development based on the application of the concept of cost engineering focused on the life cycles of investment construction projects.
About the authors
Sergey Aleksandrovich Baronin
Penza State University of Architecture and Construction
Email: baron60@inbox.ru
Tatiana Vladimirovna Uchinina
Penza State University of Architecture and Construction
Email: tatiana-Vladim@yandex.ru
Nikita Sergeevich Kochkin
Penza State University of Architecture and Construction
Email: nkochkin@trzh.ru
References
- Баронин С.А. Кулаков К.Ю. Оценка и моделирование управления стоимостью владения жилой недвижимостью на основе энергоэффективных мероприятий // Недвижимость: экономика, управление. - 2020.- №3.- С.20-272. Joseph M. Flynn. Total Cost Management: A Concept for the «80s» // Chemical Engineering Progress,19763. AACE International Total Cost Management Framework - AACE International 2017.4. Humphreys, Kenneth, Editor. Project and Cost Engineer’s Handbook, 4th ed. New York: Marcel Dekker, Inc., 2004.5. O’Brien, James J. and Fredric L. Plotnick. CPM in Construction Management, 6th ed. New York: McGraw- Hill, 2005.6. ГОСТ Р 58179–2018 Национальный стандарт Российской Федерации. «Инжиниринг в строительстве. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 июля 2018 г. №p 416-ст).7. Романенко К. Д. Становление стоимостного инжиниринга в сфере строительства // Образование. Наука. Производство: Материалы X Международного молодежного форума с международным участием, Белгород, 01–15 октября 2018 года. – Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, 2018. – С. 605-608.8. Рахматуллина Е.С., Майорова Д.С. Применение стоимостного инжиниринга в строительных проектах (на примере "Куба управления" стоимостного инжиниринга) // Иннов: электронный научный журнал. 2018. № 3 (36). С. 199. Сологубов Ю. П. Развитие строительного стоимостного инжиниринга: зарубежный и российский опыт // Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях: Сборник статей / Самарский государственный архитектурно-строительный университет. – Самара: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет", 2015. – С. 217-222.10. Дидковская О.В., Мамаева О.А. Вопросы формирования нормативно-правовой основы стоимостного инжиниринга в строительстве // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре: материалы 71-й Всероссийской научно-технической конференции. – Самара: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет", 2014. – С. 259-260.11. Брезгина, Л.В., Каменских Д.В. Оценка результативности и эффективности исполнения инвестиционно-строительного проекта в процессной модели стоимостного инжиниринга // Инновационное развитие строительных саморегулируемых организаций. – 2017. – № 7(007). – С. 23-31.12. Гущина Е.С., Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Устойчивость жизненных циклов зданий при комплексном развитии территории // Недвижимость: экономика и управление. – 2022. – № 3. – c. 38–42.13. Птичникова Г.А. К новой эстетике города: медиаархитектура как часть визуальной среды // Социология города. – 2021. – № 3. – С. 5-16.14. Чайковская Л. В., Петрищев А.В. Зеленое строительство // Молодежь и системная модернизация страны: Сборник научных статей 7-й Международной научной конференции студентов и молодых ученых. В 5-ти томах, Курск, 19–20 мая 2022 года / Отв. редактор М.С. Разумов. – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2022. – С. 262-267.15. Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью. // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10-14.16. Баронин С.А., Гущина Е.С. Развитие стратегий жилищного строительства на основе концепции устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента // Жилищные стратегии – 2023. -- №3. – с. 237-256.17. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2023. – № 2. – c. 137–148. 18. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»19. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 3268-р. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.20. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. с последующими изменениями).21. Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат. Meganorm.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://meganorm.ru/Data2/1/4293742/4293742374.pdf (дата обращения 01.10.2023 г.)22. Приказ Министерства строительства от 17 ноября 2017 г. № 1550 «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».
Supplementary files
