Вопросы организации и учета земель в Великобритании: экономико-правовые аспекты

Целью данной статьи является исследование проблемных аспектов развития кадастра и учета земель в Великобритании. Автор исследует ранее мало изученную тематику, с учетом определенной закрытости данного государства, не смотря на то, что Великобритания является частью ЕС. В Великобритании есть записи об интересах к земле, их собственности и контроле, а также их стоимости. Чего у него на самом деле нет, так это либо подлинно параллельной системы, либо системы, которая точно фиксирует геометрические описания областей, находящихся в собственности или под контролем различных интересов в земле. Система землеустройства строится на понятии имущественных владений, а не земли как физической реальности. Автор делает выводы о том, что традиция в британских налогах на недвижимость заключается в том, что налоговое обязательство ложится на арендатора, а не на владельца. Это делается по прагматическим соображениям. Часто бывает трудно проследить бенефициарное владение собственностью там, где она может быть скрыта за слоями номинальных холдингов. Владельцы могут проживать вне юрисдикции судов, что затрудняет применение к ним санкций. В отличие от этого, арендатор живет или управляет бизнесом из собственности. В случае неуплаты налогов можно наложить арест на арендатора и наложить арест на его движимое имущество, чтобы продать его для погашения налогового долга. Арендатор может переложить эффективное налоговое бремя на своего арендодателя, договорившись о более низкой арендной плате, поэтому, хотя формальное (юридическое) бремя налога лежит на арендаторе, реальное воздействие может быть на других.

кадастр, земельный учет, общие границы, эффективность рынка недвижимости, налог на недвижимость