Система счетов эскроу в условиях проектного финансирования жилищного строительства

Обложка

Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Доступ платный или только для подписчиков

Аннотация

В статье проведён анализ состояния жилищного строительства после внедрения в Российской Федерации проектного финансирования. На основе выполненного обзора идентифицирована актуальная проблема российской системы счетов эскроу. Приведены дискуссионные позиции субъектов инвестиционно-строительной деятельности. Представлена схема и компонентный механизм поэтапного раскрытия счетов эскроу. Каждый компонент механизма качественно и количественно разработан, в статье приведена аналитическая компонентная характеристика. Авторами разработаны критерии для оценки застройщика и возможности поэтапного раскрытия счетов эскроу, этапность и доля раскрытия счетов эскроу, способы контроля завершения этапов строительства и контроля целевого использования денежных средств, направления использования механизма кредитования и защиты конечных потребителей – участников долевого строительства. В статье определены и обоснованы прогнозируемые эффекты введения в России механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу

Об авторах

Марина Юрьевна Мишланова

Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет

Email: mishlanova_m@mail.ru
доцент кафедры экономики и управления в строительстве, кандидат технических наук, доцент

Василиса Александровна Дубовая

Монолитное строительное управление - 1

Email: vasilisa.dubovaya@gmail.com
Специалист

Список литературы

  1. 1. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
  2. 2. Мишланова М.Ю., Дубовая В.А. Проблемы взаимодействия застройщика, потребителя и банка в условиях проектного финансирования жилищного строительства // Финансовый менеджмент. – 2020. – № 6. – c. 63-70.
  3. 3. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gks.ru/ (дата обращения: 04.02.2023).
  4. 4. Единая информационная система жилищного строительства. [Электронный ресурс]. URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 20.02.2023).
  5. 5. О проектном финансировании жилья в I квартале 2023 года. [Электронный ресурс]. URL: www.cbr.ru (дата обращения: 20.04.2023).
  6. 6. Абрамов Н. Н. Влияние введения системы эскроу-счетов на динамику строительства в РФ // Вестник МИРБИС. – 2022. – № 3. – c. 87–95.
  7. 7. Гусляков М.С., Охотников И.В., Сибирко И.В. Анализ последствий внедрения счетов эскроу в проектном финансировании // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия Экономика и Право. – 2022. – № 1. – c. 36-39.
  8. 8. Кукарская К.В. Открытие эскроу счёта, как гарантия исполнения застройщиком обязательств перед участником долевого строительства // Право и практика. – 2022. – № 1. – c. 163-166.
  9. 9. Олейникова И.Н., Чернова Т.В., Климачев Т.Д. Проектное финансирование жилищного строительства: организация и анализ опыта // Финансовый бизнес. – 2022. – № 3(225). – c. 85-90.
  10. 10. Солнцев О.Г., Панкова В.А. Езис 11. Перерегулированность процесса финансирования начинает ограничивать потенциал жилищного строительства. Тринадцать тезисов об экономике 2022. [Электронный ресурс]. URL: http://www.forecast.ru/ (дата обращения: 25.04.2023).
  11. 11. Воронина Н.В., Стексова С.Ю. Развитие системного подхода в управлении рисками проектного финансирования // Управленческий учет. – 2022. – № 12-4. – c. 1166-1171.
  12. 12. Кирсанов А.Р. Поэтапное раскрытие счетов эскроу: новый взгляд // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2022. – № 6. – c. 108-110.
  13. 13. Кулакова Ю.В., Логинов П.О., Шиков П.А. Проблемы финансирования долевого строительства с применением эскроу счетов // Russian Economic Bulletin. – 2023. – № 4. – c. 163 – 168.
  14. 14. Решетов К.Ю. Барак Е.Г., Полякова А.А. Особенности введения поэтапного раскрытия эскроу-счетов в строительном предпринимательстве России // Modern Economy Success. – 2022. – № 5. – c. 80-86..
  15. 15. Сафронов В.С., Алибекова А.А. Эскроу-счёт в долевом строительстве // Вестник Челябинского государственного университета. Серия: Право. – 2022. – № 1. – c. 43-49.
  16. 16. Поэтапное раскрытие счетов эскроу в долевом строительстве. Фонд «Центр стратегических разработок». Направление «Правовое развитие», 2020 год. [Электронный ресурс]. URL: https://drive.google.com/file/d/1Bnt2kRDVJwofdD1uo0sR8p1G-DuTfJi2/view (дата обращения: 15.05.2023).
  17. 17. Титова В.Э., Иауменко И.О. Система эскроу-счетов как механизм проектного финансирования // Вопросы региональной экономики. – 2022. – № 2 (51). – c. 214-222.
  18. 18. Https://www.novostroy.ru/articles/court/poetapnoe-raskrytie-eskrou-schetov-naskolko-eto-nuzhno-developeram/ Дата обращения:15.05.23 URL: https://www.novostroy.ru/articles/court/poetapnoe-raskrytie-eskrou-schetov-naskolko-eto-nuzhno-developeram/ (дата обращения: 15.05.2023).
  19. 19. Гаврилов В.Н., Зудина М.А. Счёт эскроу в российском и зарубежном праве // Власть Закона. – 2022. – № 1(49). – c. 126-135.
  20. 20. Дубровская Т.В., Агапова М.Е. Перспективы и проблемы внедрения эскроу-счетов в российской практике. / Молодёжь Сибири – науке России. - Красноярск: Сибирский институт бизнеса, управления и психологии, 2021. – 124-128 c.
  21. 21. Барак Е. Г., Полякова А. А. Особенности введения поэтапного раскрытия эскроу-счетов в строительном предпринимательстве России. - MODERN ECONOMY SUCCESS, 2022. – 80 c.
  22. 22. Ларионов А. В., Салина Е. С. Развитие государственного регулирования использования денежных средств в рамках долевого строительства // Вопросы государственного и муниципального управления. – 2021. – c. 100-121.
  23. 23. Набиев Р. А., Курдюк А. Ю., Янборисов Р. Р. Совершенствование инвестиционного механизма проектного финансирования строительства многоквартирных домов // Вестник Астраханского государственного технического университета. – 2022. – № 2 (74). – c. 63-71.

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

© Мишланова М.Ю., Дубовая В.А., 2023

Данный сайт использует cookie-файлы

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

О куки-файлах