PRINCIPLES FOR THE DESIGN OF RESIDENTIAL COMPLEXES IN MODERN CONDITIONS

Abstract

Over the past two decades the paradigm of residential complex design has changed. The real estate market dictates its own rules for the formation of the architectural space of residential complexes. In modern conditions priorities from the standpoint of economic efficiency are the intensification of land use and the acceleration of the process of design and implementation. Thus, these problems and patterns lead to the need of finding alternative ways and problem-oriented approaches aimed at the reappraisal of values in the organization of the living environment, the formulation of the modern principles of the living environment, improvement of its spatial characteristics and its “humane” qualities of in the context of aggressive external factors and constraints.

Full Text

Рынок диктует свои правила формирования архитектурного пространства жилых комплексов. Сегодня приоритетными задачами с позиции экономической эффективности стали: интенсификация использования городских территорий, ускорение проектирования и реализации. Изменение потребностей общества в целом и каждого потребителя в отдельности привели не только к трудностям при коммуникации с рынком и заказчиком, но и, зачастую, к искажению информации. На основе анализа современной архитектуры России и Европы, можно как гипотезу выдвинуть следующие принципы формирования жилых комплексов: Принцип автономности. Реализуется в функциональном разнообразии жилых комплексов и в доступности потребителю любой из функций на локальной территории; принцип автономности еще может трактоваться как принцип создания высокоэффективной экологичной и самообеспечивающей системы. Принцип полицентричности. Реализуется в проникновении социокультурной, торгово-развлекательной и административно-деловой функций в пространство жилой среды. Каждая из функций становится центром тяготения, приводит к архитектурно-пространственному и функциональному разнообразию среды. Принцип регламентации границ ответственности жилых единиц. Необходим в регламентации ответственности за каждой из составляющих современного жилого комплекса, особенно актуальным становится в условиях полифункциональных жилых комплексов. Принцип обеспечения идентичности жилых ячеек в условиях высокоплотной застройки. Может позволить произвести унификацию строительных изделий и ускорить процессы проектирования и строительства. Однако это не должно лишать объект образности и фасадного разнообразия. Принцип функционально-типологической интенсификации дворовых пространств. Необходим при проектировании современных дворовых пространств, которые трансформировались вместе с изменением потребностей человека. В типологии современных дворовых пространств есть «рудименты», функции которых давно устарели, но они по-прежнему продолжают занимать дворовые площади (например, хозяйственная площадка - ее функцию теперь выполняют химчистки и прачечные, встроенные в первый этаж дома). Принцип интеграции приватных и «полу-приватных» пространств. Может работать как при решении дворового пространства жилого комплекса, так и при решении планировки жилой ячейки. Этот принцип приводит к созданию новой типологии общественных и жилых пространств и пространственному разнообразию среды. Принцип открытости и прозрачности. Должен быть доступен для человека в любом пространстве жилого комплекса. Особо важны эти принципы при попытке создания «гуманной» архитектуры. Они должны считываться в решении не только генплана, дворовых пространств и общем планировочном решении, но и при работе с фасадами и деталями. Принцип типологического разнообразия. Должен работать от общего к частному. Необходимо, чтобы принцип читался как в общем градостроительном решении всего жилого комплекса, так и в каждой ячейке в отдельности. Таким образом, этот принцип приведет к комфорту и объемно-пространственному разнообразию среды. Таким образом, в процессе исследования в качестве гипотезы были определены современные принципы формирования жилых комплексов, которые были апробированы в учебном проекте «Многофункциональный жилой комплекс».
×

About the authors

M. A Alakritsky

Ural State University of Architecture and Art

References

  1. Архитектурное проектирование жилых зданий: учеб. пособие / под ред. М. В. Лисициана, Е. С. Пронина. - М.: Архитектура-С, 2010. - 488 с.
  2. Дектерев С.А. и др. Многофункциональный жилой комплекс: учеб. пособ. /С.А. Дектерев, М.В. Винницкий, М.Г. Безирганов, В.В. Громада - Екатеринбург, УралГА- ХА, 2013 URL: http://arch-usaaa-mag.blogspot.ru/2013/02/ blog-post.html
  3. Янковская Ю.С., Меренков А.В. Приемы формирования современной жилой среды (опыт Нидерландов) /Ю.С. Янковская, А.В. Меренков// в Сб. Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ. 2014. Т. 2. С. 280-286.

Statistics

Views

Abstract: 77

PDF (Russian): 42

Article Metrics

Metrics Loading ...

Copyright (c) 2016 Alakritsky M.A.

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

This website uses cookies

You consent to our cookies if you continue to use our website.

About Cookies