Особенности правовой защиты граждан - участников долевого строительства коммерческих объектов недвижимости


Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Доступ платный или только для подписчиков

Аннотация

Цель исследования. В статье классифицированы правовые средства защиты граждан-участников долевого строительства. Обоснована невозможность использования в коммерческом долевом строительстве публичных средств защиты граждан РФ - участников долевого строительства. Это связано с предпринимательским характером долевого коммерческого строительства, который требует регистрации граждан-дольщиков в качестве плательщика налога на профессиональный доход или индивидуальных предпринимателей. Выводы. Представленные особенности правовой защиты участников долевого коммерческого строительства обусловлены отсутствием специальных средств защиты организаций-дольщиков и классификацией такой защиты на общие, отраслевые и специальные средства защиты. Общие средства правовой защиты и граждан, и организаций в сфере долевого строительства отличаются едиными нормами. Отраслевые средства защиты граждан-участников долевого коммерческого строительства включают защиту субъектов предпринимательской деятельности (самозанятых лиц или индивидуальных предпринимателей). Специальные средства публичной защиты могут применяться только к гражданам - участникам некоммерческого сегмента долевого строительства.

Полный текст

Доступ закрыт

Об авторах

Алексей Алексеевич Иванов

Московский университет МВД России имени В. Я. Кикотя

Email: exelex001@mail.ru
соискатель Москва, Российская Федерация

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020 (дата обращения: 01.11.2021).
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
  3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 23.11.2020) // СЗРФ. № 31. 1998. Ст. 3824.
  4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
  5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.
  6. Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2017. № 31 (Часть I). Ст. 4767.
  7. Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» // СЗ РФ. 2018. № 49 (часть I). Ст. 7494.
  8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. № 9. 1996. № 5, 1997.
  9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 № 18 (ред. от 25.06.2019) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» // Российская газета. № 250. Июнь 2006.
  10. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. № 9. 2011.
  11. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 октября 2018 г. № 03-04-05/72559. [Электронный ресурс], URL: https://base.garant.ru/72073174/ (дата обращения 01.11.2021).
  12. Банников Р.Ю. Переговоры как досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный договором // Третейский суд. 2020. № 1/2. С. 418-430.
  13. Загидуллин М.Р. О содержании понятия «цивилистический процесс» // Журнал российского права. 2020. № 5. С. 120-130.
  14. Попова Ю.А. Судебная медиация как резерв снижения судебной нагрузки: проблемы теории и практики // Судья. 2018. № 8. С. 10-12.
  15. В России количество ДДУ по итогам 2020 года снизилось на 2,5%. [Электронный ресурс], URL: https://volgograd.cian.ru/stati-v-rossii-kolichestvo-ddu-po-itogam-2020-goda-snizilos-na-25-314901/ (дата обращения 24.11.2021).
  16. Росреестр: за I полугодие 2021 года количество зарегистрированных ДДУ выросло на 51%. [Электронный ресурс], URL: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-za-i-polugodie-2021-goda-kolichestvo-zaregistrirovannykh-ddu-vyroslo-na-51/ (дата обращения 24.11.2021).

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать