Modern approaches to the definition of principles, features and the definition of an object of construction in progress


Cite item

Full Text

Open Access Open Access
Restricted Access Access granted
Restricted Access Subscription Access

Abstract

The subject of the study is a critical analysis of existing approaches to understanding the legal status of an object of construction in progress in terms of formulating its principles, features and definitions, proposals are made for their formulation in accordance with current legislation and judicial practice. The methodological basis of the research consists in the application of general methods of cognition, such as methods of analysis, synthesis, generalization. Also, special legal methods of cognition, traditional for legal science, were used: the formal legal method, which is used to analyze legal structures and formulate legal definitions; the comparative legal method, which is a sequential study and comparison of several similar objects, as well as legal modeling, which makes it possible to find an optimal and effective model of normative regulation of civil legal relations. The conclusions of the study are: 1) the degree of completion of the construction of the real estate object cannot be attributed to an essential feature of the object of construction in progress; 2) the totality of the features identified by the authors makes it possible to determine the content of the narrative in relation to the object of construction in progress, which will then allow to give not only a definition of the object of construction in progress, but also allow the law enforcer to perform lawful actions in relation to this type of property; 3) under the object of construction in progress, the authors propose to understand real estate in the field of administrative and civil legal relations, which has unique characteristics and is included in economic circulation on the basis (in accordance with the rules) of state cadastral registration and (or) state registration of rights; and etc.

Full Text

Restricted Access

About the authors

Sergey P. Zhdanov

Russian University of Economics named after G.V. Plekhanov; Russian customs academy; Moscow Higher Combined Arms Command School (MVOKU)

Email: zhdanov120009@yandex.ru
Cand. Sci. (Law), the associate professor, professor of department of humanitarian and social and economic disciplines; the associate professor of civil disciplines; the associate professor of criminal disciplines, the corresponding member of Academy of military sciences Moscow, Russia; Lyubertsy, Moscow reg., Russia

Vladimir S. Krasnov

Russian State University of Justice

Moscow, Russia

Alexander M. Skryachev

Military Space Academy named after A.F.Mozhaisky

St. Petersburg, Russia

References

  1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
  2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу c 01.01.2017; ч. 4 ст. 66 и ст. 68 вступили в силу c 01.01.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
  3. Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» (введена статья 133.1) // СПС «КонсультантПлюс».
  4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс».
  5. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СПС «КонсультантПлюс».
  6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СПС «КонсультантПлюс».
  7. Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
  8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// СПС «КонсультантПлюс».
  9. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (предыдущее название «О государственном кадастре недвижимости») // СПС «КонсультантПлюс».
  10. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // СПС «КонсультантПлюс».
  11. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СПС «КонсультантПлюс».
  12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (утратило силу)» // СПС «КонсультантПлюс».
  13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС «КонсультантПлюс».
  14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // СПС «КонсультантПлюс».
  15. «Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020» // СПС «КонсультантПлюс».
  16. «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013 (в ред. 04.03.2015) // СПС «КонсультантПлюс».
  17. «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) // СПС «КонсультантПлюс».
  18. Жданов С.П., Скрячев А.М., Ховрачев Р.Н. Когнитивный диссонанс и его последствия в практике взимания налога на доходы физических лиц с взысканных судом сумм штрафа и неустойки за несоблюдение исполнителем добровольного порядка удовлетворения требований потребителя // Проблемы экономики и юридической практики. 2019. № 2. С. 200-206.
  19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 3 октября 2017 г. № 30 «О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта Федерального закона «О внесении изменений в ГПК РФ, АПК РФ, КоАП РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
  20. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 18.01.2001 № 91-р «Об организации учета и вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности», утв. «Положение о постоянно действующей комиссии Минимущества России по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности», «Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности» и «Форму инвентаризационной описи» // СПС «КонсультантПлюс».
  21. Приказ Министерства юстиции РФ от 18 февраля 2008 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» // СПС «КонсультантПлюс».
  22. Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического паспорта помещения и требований к его подготовке» // СПС «КонсультантПлюс».
  23. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» // СПС «КонсультантПлюс».
  24. Лужина А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды. - М.: РГУП, 2020. С. 116-124.
  25. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // СПС «КонсультантПлюс».
  26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
  27. Халдеев А.В. Комната в коммунальной квартире как объект права собственности // СПС «КонсультантПлюс».
  28. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 4372/10 по делу № А40-30545/09-157-220 «Иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности ответчика в отношении объекта незавершенного строительства удовлетворен правомерно, поскольку объект недвижимого имущества прекратил свое существование, суд обоснованно исходил из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих гибель спорного объекта недвижимого имущества» // СПС «КонсультантПлюс».
  29. Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008 // СПС «КонсультантПлюс».
  30. Изменения в законодательстве о машино-месте. Режим доступа: //URL:http://klerk.ru/buh/articles/448816; Письмо Росреестра от 20.01.2020 № 14-00361/ГЕ/20 (дата обращения: 11.11.2020).
  31. Гаврилов Е. Бетонированная площадка - объект недвижимости? // ЭЖ-Юрист. 2013. № 50. Режим доступа: //URL:http://base.garant.ru > 7630399/ (дата обращения: 11.11.2020).
  32. Лапач Л. «Спорная недвижимость» - некоторые вопросы теории и практики // Хозяйство и право. 2014. № 12. С. 53-56.
  33. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» // СПС «КонсультантПлюс».
  34. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая) // СПС «КонсультантПлюс».
  35. Градостроительный кодекс Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс».

Supplementary files

Supplementary Files
Action
1. JATS XML
Download

This website uses cookies

You consent to our cookies if you continue to use our website.

About Cookies