Problems of assessing the value of heritage property: from improving the methodology to developing an algorithm for their involvement in civil law
- Authors: Nezhdanova-Baykovskaya A.V.1
-
Affiliations:
- Ural Federal University named after the First President of Russia B.N. Yeltsin
- Issue: Vol 13, No 1 (2023)
- Pages: 173-188
- Section: Articles
- URL: https://journals.eco-vector.com/2222-534X/article/view/607593
- DOI: https://doi.org/10.18334/epp.13.1.116862
- ID: 607593
Cite item
Open Access
Access granted
Subscription or Fee Access
Abstract
The article is devoted to the review of existing problems in the field of valuation of heritage property, as well as the possible greater involvement of such objects in civil turnover to increase the attractiveness of territories. There is a need to take into account the influence of factors that are not considered as pricing factors in the framework of existing methodologies, while having a direct impact on heritage property due to its specific characteristics. This is why the valuation should be conducted from the perspective of taking such characteristics into account.This will enable the correct organisation of funding for the preservation of heritage property through the implementation of public-private partnership programmes.The research results will be useful to practicing appraisers, financiers and economists. The main theoretical provisions of the research can be applied in the educational process in higher educational institutions when developing courses and special courses in real estate economics, real estate valuation, business valuation and legal regulation of economic activity, etc.
About the authors
Anastasiya Valeryevna Nezhdanova-Baykovskaya
Ural Federal University named after the First President of Russia B.N. Yeltsin
Email: baikovskaia@rambler.ru
References
- Башкатов В.С. Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. – № 11(98). – c. 84-100.
- Бойко А.Ю. О методических рекомендациях по оценке объектов культурного наследия // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 10(181). – c. 66-72.
- Грибовский С.В.,Лахин Ю.Ю. Оценка зданий-памятников. Оценочная деятельность в Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: http://smao.ru/information/analytics/858 (дата обращения: 15.03.2022).
- Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. / Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2008. – 205-496 c.
- Домнина С.В., Муратова М.А. Некоторые аспекты оценки и управления объектами культурного наследия // Наука и Мир. – 2013. – № 3(3). – c. 124-126.
- Касьяненко Т.Г., Краснова А.Д. Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия. / Монография. - Москва: РГ-Пресс, 2018. – 288 c.
- Лукашова И.А., Головащенко Е.М. Инвестиционная недвижимость, инвестиционные активы как учетные категории // Экономика, предпринимательство и право. – 2015. – № 4. – c. 215-228.
- Морщинина Н.И. Экосистемность как глобальный тренд на рынке недвижимости // Экономика, предпринимательство и право. – 2021. – № 7. – c. 1745-1758. – doi: 10.18334/epp.11.7.112295.
- Пономарева А. Архитектурное произведение как объект искусства // Интеллектуальная собственность. авторское право и смежные права. – 2019. – № 10. – c. 33-41.
- Романова О.В. Применение методов экономической оценки нерыночных природных благ для оценки объектов культурного наследия // Вестник Университета (Государственный университет управления). – 2013. – № 21. – c. 161-164.
- Сиразетдинов Р.М., Пукита А.Г. Особенности оценки рыночной стоимости объектов культурного наследия // Российское предпринимательство. – 2017. – № 23. – c. 3897-3906. – doi: 10.18334/rp.18.23.38613.
- Яскевич Е.Е. Теория и практика оценки зданий – памятников культурного наследия // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. – № 6(93). – c. 70-88.
- Башкатов В.С. Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. – № 12(99). – c. 53-61.
Supplementary files
