Housing stock segmentation

Cover Page

Cite item

Full Text

Open Access Open Access
Restricted Access Access granted
Restricted Access Subscription or Fee Access

Abstract

The article defines approaches to the segmentation of the housing stock in the Russian Federation as part of a unified system of market relations in the housing sector. The author consistently examines the situation on the housing market, the structure of the housing stock in comparison with European countries. The author concludes that the practice of functioning of the housing market requires a more subtle segmentation of the housing stock than the legislation proposed today.The following idea is substantiated: changes in the economy and social life of society lead to a change in preferences and opportunities, determining new housing needs of families, which initiate the supply of housing on the housing market and form new segments of the housing stock. Conventionally, the author combines these segments into two groups. A group of segments of the housing stock for social use, for citizens who, due to insufficient income, cannot operate in the housing market, as well as segments for citizens who have the opportunity to independently improve their living conditions.The process of forming segments of the housing stock on the example of rental housing and individual housing stock is considered.Noting the positive trend in the growth of housing commissioning in recent years, the article shows that the factor constraining the improvement of living conditions is largely insufficient consideration of the specifics of the needs and capabilities of various groups of the population. Segmentation of the housing stock will help to correct this situation.

About the authors

Tatiana Dmitrievna Belkina

Institute of National Economic Forecasting of the Russian Academy of Sciences

Email: tbelkina0105@yandex.ru

References

  1. Пчелинецев О.С. Региональная экономика в системе устойчивого развития. / Ин-т народнохозяйственного прогнозирования РАН. - М.Наука, 2004. – 258 c.
  2. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д. Доступность жилья в России и за рубежом // Вопросы экономики. – 2019. – № 7. – c. 29-51.
  3. Жилищная экономика. - М. Дело, 1996. – 224 c.
  4. Соколова Т.В. Государственная жилищная политика: социальное измерение. - М.: Книжный дом «Либроком», 2009. – 288 c.
  5. Сироткин В.А. Теория и методология воспроизводства жилищного фонда. / автореферат диссертации доктора экономических наук : 08.00.05 / Сироткин Виктор Анатольевич; [Место защиты: Ур. федер. ун-т имени первого Президента России Б.Н. Ельцина]. - Екатеринбург, 2014. – 41 c.
  6. Стерник С.Г. Улучшение жилищных условий населения: проблемы достижения национальной цели // Проблемы прогнозирования. – 2019. – № 4. – c. 95-105.
  7. Белкина Т.Д. Экономические и социальные функции городов: методология анализа. / монография. - М.: ИНФРА-М, 2018. – 206 c.
  8. Белкина Т.Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы. - Москва, 1999. – 324 c.
  9. Янков К.В., Ноздрина Н.Н., Минченко М.М. Современное состояние жилищного фонда и доступности жилья на Дальнем Востоке и в Хабаровском крае: сравнительный анализ // Жилищные стратегии. – 2022. – № 2. – c. 189-212.
  10. Сальников В.А.. Михеева О.М. Развитие подходов к анализу и прогнозированию состояния и динамики жилищного фонда России // Проблемы прогнозирования. – 2019. – № 4. – c. 106-116.
  11. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 28.09.2018) (вместе с "Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года"). [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82134 (дата обращения: 16.08.2022).
  12. The better life index. (The OECD Better Life Index). [Электронный ресурс]. URL: //https://oecdru.org/betlife (дата обращения: 12.05.2022).
  13. Строительство в России. / Стат. сб. / Росстат. - M., 2022. – 134 c.
  14. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)).Ст.19. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru (дата обращения: 12.08.2023).
  15. Социальное положение и уровень жизни населения России. / Стат.сб. / Росстат. - M., 2021. – 373 c.
  16. Муфтахова А.Н., Козырева Л.Д. Жилищная стратификация в странах Евросоюза // Экономическая социология. – 2018. – № 1. – c. 116-142.
  17. Социальное положение и уровень жизни населения России. / Стат.сб. / Росстат. - M., 2021. – 356 c.
  18. О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2022 году. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_stroi_2022.pdf (дата обращения: 12.05.2023).
  19. Ввод в действие жилых домов в Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 14.06.2023).
  20. Оценено изменение жилищных условий росстян за 10 лет.Дом.Среда обитания. Lenta.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://lenta.ru/news/2023/01/18/lil_change/ (дата обращения: 12.11.2022).
  21. Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности (рекомендации по проектированию). (ЦНИИЭП жилища). - МОСКВА, 1989. – 10 c.
  22. Постановление Правительства РФ от 18.11.2022 N 2093 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домокомплектов на возмещение выпадающих доходов, связанных с предоставлением скидки физическим лицам на покупку таких деревянных домокомплектов"
  23. Белкина Т.Д. Экономическая эффективноьсти производства и строительства деревянных домов заводского изготовления. / Обзорн. информ. - М.,ВНИПИЭИ-леспром, 1985. – 40 c.
  24. Зеленов Э.А., Панков Е.В., Макеев В.Д.,Белкина Т.Д. Производство и потребление деревянных домов заводского изготовления. / Экспресс-информация. (Механическая обработка древесины). - М., ВНИПИЭИ-леспром, 1981. – 1-20 c.
  25. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2021 N 476-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_405464/ (дата обращения: 10.03.2023).
  26. Белкина Т.Д., Маршалл К. Стоит ли возрождать доходные дома в Москве // Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики: Институт региональных экономических исследований. Москва. Москва, 1999. – c. 178-186.
  27. Минтруд назвал долю неспособных взять даже льготную ипотеку семей.05 сентября 2022г. Ведомости. [Электронный ресурс]. URL: https://www.vedomosti.ru/economics/news/2022/09/05/939175-mintrud-nazval-dolyu-nesposobnih-vzyat-dazhe-lgotnuyu-ipoteku (дата обращения: 10.04.2023).
  28. Ключевые показатели жилищной сферы. По состоянию на 25.08.2023. 20230519 Статистика по строительству. ДОМ РФ, 2стр. [Электронный ресурс]. URL: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/mortgage/ (дата обращения: 10.09.2023).
  29. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/70170944/ (дата обращения: 15.04.2022).
  30. Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru/files/3/7/1334573 (дата обращения: 11.03.2023).
  31. Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня. Бизнес. 14 декабря 2022г
  32. Порядок и условия финансирования арендных проектов. Дом рф. [Электронный ресурс]. URL: https://arenda.domrf.ru/upload/documents/poryadok_finansirovaniya.pdf (дата обращения: 12.04.2023).

Supplementary files

Supplementary Files
Action
1. JATS XML
Download

Copyright (c) 2023 Belkina T.D.

This website uses cookies

You consent to our cookies if you continue to use our website.

About Cookies