Сегментация жилищного фонда

Обложка

Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Доступ платный или только для подписчиков

Аннотация

В статье определяются подходы к сегментации жилищного фонда Российской Федерации как части единой системы рыночных отношений в жилищном секторе. Автор последовательно рассматривает ситуацию на рынке жилья, структуру жилищного фонда в сравнении с Европейскими странами, на основе чего делает вывод о том, что практика функционирования жилищного рынка требует более тонкой структуризации(сегментации) жилищного фонда, нежели предложенная сегодня законодательством. Обосновывается идея о том, что изменения в экономике и социальной жизни общества приводят к смене предпочтений и возможностей, определяя новые жилищные потребности семей, которые инициируют предложение на рынке жилья и формируют новые сегменты жилищного фонда. Условно эти сегменты автор объединяет в две группы. Группа сегментов жилищного фонда социального использования, для граждан, которые в силу недостаточности доходов, не могут оперировать на рынке жилья, а также сегментов для граждан, которые имеют возможность самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Процесс формирования сегментов жилищного фонда рассмотрен на примере арендного жилья и индивидуального жилищного фонда.Отмечая положительную тенденцию роста объемов ввода жилья в последние годы, в статье показано, что фактором, сдерживающим улучшение условий проживания населения, является в значительной мере недостаточный учет специфики потребностей и возможностей различных групп населения. Сегментация жилищного фонда будет способствовать исправлению данной ситуации. Для муниципальных работников, сотрудников риэлтерских фирм, студентов, научных работников

Об авторах

Татьяна Дмитриевна Белкина

Институт народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук

Email: tbelkina0105@yandex.ru
Ведущий научный сотрудник, доктор экономических наук

Список литературы

  1. 1. Пчелинецев О.С. Региональная экономика в системе устойчивого развития. / Ин-т народнохозяйственного прогнозирования РАН. - М.Наука, 2004. – 258 c.
  2. 2. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д. Доступность жилья в России и за рубежом // Вопросы экономики. – 2019. – № 7. – c. 29-51.
  3. 3. Жилищная экономика. - М. Дело, 1996. – 224 c.
  4. 4. Соколова Т.В. Государственная жилищная политика: социальное измерение. - М.: Книжный дом «Либроком», 2009. – 288 c.
  5. 5. Сироткин В.А. Теория и методология воспроизводства жилищного фонда. / автореферат диссертации доктора экономических наук : 08.00.05 / Сироткин Виктор Анатольевич; [Место защиты: Ур. федер. ун-т имени первого Президента России Б.Н. Ельцина]. - Екатеринбург, 2014. – 41 c.
  6. 6. Стерник С.Г. Улучшение жилищных условий населения: проблемы достижения национальной цели // Проблемы прогнозирования. – 2019. – № 4. – c. 95-105.
  7. 7. Белкина Т.Д. Экономические и социальные функции городов: методология анализа. / монография. - М.: ИНФРА-М, 2018. – 206 c.
  8. 8. Белкина Т.Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы. - Москва, 1999. – 324 c.
  9. 9. Янков К.В., Ноздрина Н.Н., Минченко М.М. Современное состояние жилищного фонда и доступности жилья на Дальнем Востоке и в Хабаровском крае: сравнительный анализ // Жилищные стратегии. – 2022. – № 2. – c. 189-212.
  10. 10. Сальников В.А.. Михеева О.М. Развитие подходов к анализу и прогнозированию состояния и динамики жилищного фонда России // Проблемы прогнозирования. – 2019. – № 4. – c. 106-116.
  11. 11. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 28.09.2018) (вместе с "Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года"). [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82134 (дата обращения: 16.08.2022).
  12. 12. The better life index. (The OECD Better Life Index). [Электронный ресурс]. URL: //https://oecdru.org/betlife (дата обращения: 12.05.2022).
  13. 13. Строительство в России. / Стат. сб. / Росстат. - M., 2022. – 134 c.
  14. 14. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)).Ст.19. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru (дата обращения: 12.08.2023).
  15. 15. Социальное положение и уровень жизни населения России. / Стат.сб. / Росстат. - M., 2021. – 373 c.
  16. 16. Муфтахова А.Н., Козырева Л.Д. Жилищная стратификация в странах Евросоюза // Экономическая социология. – 2018. – № 1. – c. 116-142.
  17. 17. Социальное положение и уровень жизни населения России. / Стат.сб. / Росстат. - M., 2021. – 356 c.
  18. 18. О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2022 году. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_stroi_2022.pdf (дата обращения: 12.05.2023).
  19. 19. Ввод в действие жилых домов в Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 14.06.2023).
  20. 20. Оценено изменение жилищных условий росстян за 10 лет.Дом.Среда обитания. Lenta.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://lenta.ru/news/2023/01/18/lil_change/ (дата обращения: 12.11.2022).
  21. 21. Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности (рекомендации по проектированию). (ЦНИИЭП жилища). - МОСКВА, 1989. – 10 c.
  22. 22. Постановление Правительства РФ от 18.11.2022 N 2093 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домокомплектов на возмещение выпадающих доходов, связанных с предоставлением скидки физическим лицам на покупку таких деревянных домокомплектов"
  23. 23. Белкина Т.Д. Экономическая эффективноьсти производства и строительства деревянных домов заводского изготовления. / Обзорн. информ. - М.,ВНИПИЭИ-леспром, 1985. – 40 c.
  24. 24. Зеленов Э.А., Панков Е.В., Макеев В.Д.,Белкина Т.Д. Производство и потребление деревянных домов заводского изготовления. / Экспресс-информация. (Механическая обработка древесины). - М., ВНИПИЭИ-леспром, 1981. – 1-20 c.
  25. 25. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2021 N 476-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_405464/ (дата обращения: 10.03.2023).
  26. 26. Белкина Т.Д., Маршалл К. Стоит ли возрождать доходные дома в Москве // Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики: Институт региональных экономических исследований. Москва. Москва, 1999. – c. 178-186.
  27. 27. Минтруд назвал долю неспособных взять даже льготную ипотеку семей.05 сентября 2022г. Ведомости. [Электронный ресурс]. URL: https://www.vedomosti.ru/economics/news/2022/09/05/939175-mintrud-nazval-dolyu-nesposobnih-vzyat-dazhe-lgotnuyu-ipoteku (дата обращения: 10.04.2023).
  28. 28. Ключевые показатели жилищной сферы. По состоянию на 25.08.2023. 20230519 Статистика по строительству. ДОМ РФ, 2стр. [Электронный ресурс]. URL: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/mortgage/ (дата обращения: 10.09.2023).
  29. 29. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/70170944/ (дата обращения: 15.04.2022).
  30. 30. Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru/files/3/7/1334573 (дата обращения: 11.03.2023).
  31. 31. Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня. Бизнес. 14 декабря 2022г
  32. 32. Порядок и условия финансирования арендных проектов. Дом рф. [Электронный ресурс]. URL: https://arenda.domrf.ru/upload/documents/poryadok_finansirovaniya.pdf (дата обращения: 12.04.2023).

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

© Белкина Т.Д., 2023

Данный сайт использует cookie-файлы

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

О куки-файлах