Промышленные объекты на территории исторического поселения

Полный текст

Сфера производства в историческом поселении (ИП) Самары характеризуется как отдельно-стоящими производственными объектами, так и исторически закрепленными производственными зонами (на мысе у слияния рек Волги и Самарки и на северо-востоке территории исторического поселения). Исторические производственные зоны являются важным элементом городской структуры [1]. Конец XIX - начало XX в. стал временем активного роста торгово-промышленного сектора в Самарской губернии, который имел ярко-выраженную аграрную направленность. Этот процесс способствовал укреплению позиций региона на экономическом рынке Среднего Поволжья и Российской империи в целом. В этот период в Самарской губернии активно развивалась сельскохозяйственная отрасль. Важными факторами, способствовавшими этому развитию, были вновь освоенные плодородные земли Заволжья и удобное географическое положение, что позволяло получать урожай более высокого качества с удобной логистикой доставки на основные биржевые площадки.
Самара находилась на пересечении крупнейшей водной артерии России – р. Волга и активно развивавшихся железных дорог. В середине XIX в. Самарская губерния уже начала приобретать известность благодаря производству продуктов питания и текстиля. К началу XX в. здесь работали десятки предприятий, многие из которых были сосредоточены в крупных городах, таких как Самара и Сызрань. Это создало новую социальную структуру, где рабочий класс стал важным участником экономической жизни региона.
Исторические производственные зоны оказывают влияние на объемно-пространственную и функциональную структуру территории исторического поселения Самары. Можно наблюдать, как исторические промышленные зоны становятся не только частью экономической истории региона, но и важными элементами современного городского пространства. Они адаптируются к новым условиям и требованиям времени, что позволяет сохранить историческую идентичность города, одновременно наполняя его новыми функциями [2, 3]. Эти изменения способствуют созданию многофункциональной и активно развивающейся городской среды, которая удобна для жителей и туристов. Взаимоотношение между историческими производственными зонами и городской жизнью подчеркивает важность исторического наследия в контексте современного развития [4].

Рис. 1. Использование производственных зданий на территории ИП г. Самара

На рис. 1 показано использование зданий производств в историческом поселении Самары. В настоящее время продолжают активно функционировать несколько промышленных предприятий, таких как Мукомольная мельница Стройкова и Якимова, Жигулевский пивоваренный завод, Самарская ГРЭС, Самарский электромеханический завод, Самарская швейная фабрика, Элеватор Государственного банка (Комбикормовый завод), Макаронная фабрика (Верола), Самарская трикотажная фабрика.
С течением времени некоторые производства прекратили свою деятельность (Элеватор мукомольного завода, Мукомольная мельница Соколовых) или были снесены (территория Самарского завода клапанов). Часть производственных зданий отдана под новые функции. Крупчатая паровая мукомольная мельница Торгового дома «Емельян Башкиров с С-ми» функционирует как строительный рынок (Стройдом). Склады Н.В. Мешкова нач. XX в. используются как торгово-офисные помещения. Комплекс зданий мукомольной паровой мельницы А. М. Эрлангера функционирует как государственно-административный объект (Управление Росгвардии). Швейная фабрика им. Володарского преобразовалась в многофункциональный объект сферы общественного питания, торговли и услуг. Спиртоводочный завод функционирует как объект сферы гостеприимства. Средневолжский станкостроительный завод был переосмыслен и сейчас функционирует как арт-кластер, что свидетельствует о растущем интересе к культурным и творческим проектам в регионе.
Таким образом, здания с изначальной производственной функцией в границах ИП г. Самара можно разделить на действующие, не функционирующие, снесенные и уже адаптированные под новые функции. 
Ценность зданий с изначальной производственной функцией на территории исторического поселения в Самаре варьируется. Часть является объектами культурного наследия регионального и федерального значения, что свидетельствует об их признанном значении как объектов истории и культуры, архитектуры и градостроительства. Здания, обладающие статусом ОКН, требуют особого, бережного подхода по реставрации, сохранению и адаптации к современному использованию.
Некоторые объекты имеют нематериальную ценность, связанную с их историческим значением для развития города. Например, хлебная промышленность, сыгравшая ключевую роль в развитии Самары в XIX в., находит свое отражение в зданиях, которые были частью этой отрасли. Эти объекты являются носителями исторической памяти. Сохранение их функционального назначения не менее важно, чем сохранение их архитектурной формы.
Среди зданий с изначальной производственной функции есть объекты, не имеющие нематериальной ценности и не являющиеся объектом культурного наследия. Однако они могут иметь материальную ценность в качестве объектов капитальной недвижимости. Сохранившиеся несущие и ограждающие конструкции таких сооружений позволяют реконструировать их под новые функции с минимальными потерями.
На рис. 2 показан анализ комплексной ценности производственных зданий на территории исторического поселения г. Самара.

Рис. 2. Анализ комплексной ценности производственных зданий

В таблице 1 представлена классификация производственных зданий.
Таблица 1
Классификация производственных зданий:
Наименование    Адрес    Статус ОКН    Нематериальная ценность    Материальная ценность    Использование    Примечание
Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода. Время создания: 1881-1911 гг.    г. Самара, Волжский пр., 4, литеры А, А1, Б, Б1, В, В1В2В3бб1, Г, Е, Ж, Ж1, Ж2, З‑З3, ИИ1, К, Л, Н, О, О1, П, Р, Р1, С, Т, Т1, Т2, У, Ф, Ф1, Х, Х2, Ч, Ш, Ш1, Щ, Щ1, Э1, Ю, Ю1, Ю2, Ю3, N N1; Волжский пр., 5 / ул. Ульяновская, 2, литеры А, Б, Г, Д, Е, Е1, З    Федеральный    Да    Да    по назначению    
Ансамбль зданий и сооружений Самарской Центральной электростанции. Время создания: 1898-1900 гг, 1912-1917 гг.    г. Самара, Волжский проспект, д. 8, литеры № 2, № 14, № 35, № 34    Региональный    Нет    Да    по назначению    
Мукомольная мельница Стройкова и Якимова.  Время создания: 1903 г.    г. Самара, ул. Водников, 52-54    Региональный    Да    Да    по назначению    
Элеватор Государственного банка. Время создания: 1914-1916 гг.    г. Самара, площадь Хлебная    Региональный    Да    Да    по назначению    
Мукомольная мельница Соколовых    г. Самара, ул. князя Григория Засекина, 1, литеры А, А1, А2, А5, А6, А7, Г, каменная дымовая труба    Региональный    Да    Да    не действующий    
Крупчатая паровая мукомольная мельница Торгового дома «Емельян Башкиров с С-ми», арх. А.А. Щербачев. Время создания: 1889-1903 гг.    г. Самара, ул. Крупской, д. 1, литеры А, А1, А2, Д, Е, З, З1, З2, К,К1,К2,К3,К4,К5,К7    Региональный    Нет*    Да    *смена изначальной функции    
Торгово-складские корпуса мельницы Башкировых с квартирами для служащих. Время создания: около 1860 г.    г. Самара, ул. Водников, д. 20/ул. Крупской, д. 3, литеры АБ    Региональный    Нет    Да    смена изначальной функции    
Комплекс зданий мукомольной паровой мельницы А.М. Эрлангера. С 1910 г. – комплекс казарм. Время создания: 1887 г.    г. Самара, ул. Вилоновская, 2, литеры А, Г, Б3 (в части южной и восточной ограждающих стен)    Региональный    Нет*    Да    *смена изначальной функции    
Швейная фабрика им. Володарского. Здесь прежде была гостиница «Россия», в которой с 9 по 20 октября 1901 г. проживали мать и сестра В.И. Ленина – М.А. и М.И. Ульяновы. Дом М.В. Афанасьева.   Время создания: 1870-1880 гг.    г. Самара, ул. Ленинградская, 29    Региональный    Нет    Да    смена изначальной функции    
Спиртоводочный завод. Время создания: 1906 г.    г. Самара, ул.  Л. Толстого, 131    Региональный    Нет    Да    смена изначальной функции    
Пристанские склады. Время создания: 1910 г.    г. Самара, ул.  Максима Горького, 98    Региональный    Нет    Да    смена изначальной функции    
Хлебозавод № 8. Арх. Клейнерман. Мавританский стиль. уточненное наименование: Синагога, 1909г., архитектор З.В. Клейнерман Мавританский стиль. Время создания: 1909 г.    г. Самара, ул. Садовая, 49    Региональный    Нет*    Да    *смена изначальной функции    
Элеватор мукомольного завода. Время создания: около 1980 г.    г. Самара, ул.  князя Григория Засекина, 3/5    Нет**    Да    Да    не действующий    ** ведутся работы по включению здания в перечень выявленных ОКН
Макаронная фабрика (Верола).     г. Самара, ул. Садовая, 125    Нет    Да    Да    по назначению    
Самарский электромеханический завод    г. Самара, ул. Степана Разина, 16    Нет    Нет    Да    по назначению    
Самарская швейная фабрика    г. Самара, ул. Максима Горького, 48    Нет    Нет    Да    по назначению    
Самарская трикотажная фабрика    г. Самара, Рабочая улица, 15    Нет    Нет    Да    по назначению    
Бывший корпус завода клапанов    г. Самара, ул. князя Григория Засекина, 6А    Нет    Нет    Да    не действующий    
Бывший корпус завода клапанов    г. Самара, ул. князя Григория Засекина (рядом с 6А)    Нет    Нет    Нет    не действующий    
Бывший корпус Мукомольной мельницы Соколовых    г. Самара, ул. Водников (рядом с улицей князя Григория Засекина, 1)    Нет    Нет    Нет    не действующий    
Станкозавод    г. Самара, ул. Куйбышева, 128а, 128/1     Нет    Нет    Да    смена изначальной функции    

Были проанализированы действующие производственные здания и их влияние на окружающую застройку. Производства на территории ИП имеют IV и V классы и размер санитарно-защитных зон 100 и 50 м соответственно (Рис. 3). При этом производства, которые имеют большую санитарно-защитную зону, находятся на окраинах ИП г. Самара, на берегах рек Волга и Самара.

Рис. 3. Санитарно-защитные зоны действующих производственных зданий на территории ИП Самара

Таким образом, опираясь на данный анализ, можно представить классификацию производственных зданий на территории ИП Самара и возможности их развития:
К первой группе относятся здания, которые изначально имели производственную функцию, но сейчас сменили свое использование. Это крупчатая паровая мукомольная мельница Торгового дома «Емельян Башкиров с С-ми», арх. А.А. Щербачев; торгово-складские корпуса мельницы Башкировых с квартирами для служащих; комплекс зданий мукомольной паровой мельницы А.М. Эрлангера (1910 г. – комплекс казарм); швейная фабрика им. Володарского; спиртоводочный завод; пристанские склады; станкозавод. Эти здания уже адаптированы для современного использования, однако некоторые из них являются объектами культурного наследия, поэтому требуют бережных подходов к их эксплуатации.
Ко второй группе относятся действующие здания производств, имеющие нематериальную ценность. Это мукомольная мельница Стройкова и Якимова; элеватор Государственного банка; производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода; макаронная фабрика (Верола). Важно сохранить эти объекты с их изначальной функцией, так как они представляют собой важные элементы городской среды и несут память о важном значении этих отраслей для исторического развития Самары. Производимая на этих предприятиях продукция является традиционной, сохраняющейся с момента открытия этих предприятий. Такие бренды как Жигулевское пиво характеризуют самобытность Самары и имеют самостоятельное историко-культурное значение.
Третья группа включает действующие здания производств, не обладающие нематериальной ценностью. К ним относятся объекты, имеющие статус ОКН, такие как ансамбль зданий и сооружений Центральной электростанции, и не имеющие: самарский электромеханический завод, самарская швейная фабрика; самарская трикотажная фабрика. В настоящее время следует рассмотреть возможность сохранения данных производств, так как разнообразие функций способствует формированию и развитию устойчивой экономики города. Однако, в будущем, территории этих производств могут стать потенциальными пространствами для учреждения новых функций. Это необходимо учитывать для долгосрочного планирования развития коммерческой инфраструктуры на территории исторического поселения г. Самара. При этом целесообразно рассмотреть будущую адаптацию зданий, имеющих статус ОКН, для размещения общественно-культурных объектов (музеи, общественные досуговые центры и т.д.), так как они имеют особые требования к реставрации и реконструкции, ограничивающие возможность их использования.
Четвертая группа включает недействующие производственные здания, имеющие статус объекта культурного наследия или архитектурно-историческую ценность. К ним относятся мукомольная мельница Соколовых и элеватор мукомольного завода (по состоянию на 09.01.2025 г. ведутся работы по включению здания в перечень выявленных ОКН). Такие объекты необходимо адаптировать для современного использования.
К пятой группе относятся недействующие здания без статуса ОКН, но с сохранившимися несущими и ограждающими конструкциями. Это дает возможность реконструкции этих объектов и приспособления под новые функции. В нее входит бывший корпус завода клапанов, расположенный по адресу: г. Самара, ул. князя Григория Засекина, 6А.
Шестая группа включает в себя здания, не обладающих статусом объекта культурного наследия, не имеющие нематериальную и материальную ценность, т.е. фактически ветхие или разрушенные. К ним относятся бывший корпус завода клапанов, расположенный по адресу: г. Самара, ул. князя Григория Засекина (рядом с 6А) и бывший корпус Мукомольной мельницы Соколовых (ул. Водников, рядом с улицей князя Григория Засекина, 1). Следует рассмотреть расчистку территорий этих объектов и ее дальнейшую застройку с продолжением характерной для исторического поселения городской ткани (жилые здания малой и средней этажности с общественной функцией на 1-м этаже).

Рис. 4. Классификация производственных зданий на территории ИП г. Самара

Об авторах

Василина Андреевна Белкова

Автор, ответственный за переписку.
Email: filippov.vd@samgtu.ru
Россия

Дмитрий Николаевич Орлов

Email: filippov.vd@samgtu.ru
Россия

Список литературы

Дополнительные файлы

Доп. файлы

Действие

1. JATS XML

Скачать

2. Рис. 1. Использование производственных зданий на территории ИП г. Самара

Скачать (750KB)

Метаданные

3. Рис. 2. Анализ комплексной ценности производственных зданий

Скачать (626KB)

Метаданные

4. Рис. 3. Санитарно-защитные зоны действующих производственных зданий на территории ИП Самара

Скачать (1MB)

Метаданные

5. Рис. 4. Классификация производственных зданий на территории ИП г. Самара

Скачать (615KB)

Метаданные