EVOLUTION OF RIBBON DEVELOPMENT: OZERNYI, SAMARA, 2009-2010

Full Text

Строчная застройка произошла от блокированной застройки, известной ещё с XVIII в., и, как осмысленная градостроительная композиция, впервые появилась в городской архитектуре в 20-е гг. XX в. [1]. Предпосылкой её появления стало стремление обеспечить максимально возможное количество естественного света в каждой квартире и наилучшие условия для проветривания всей застройки, а следовательно - свет и свежий воздух для всех, что было недоступно в классических городских кварталах того времени [2]. Эти идеи были впервые реализованы на практике в малоэтажном жилом районе Даммершток г. Карлсруэ (Германия). Там же впервые выявлена эстетическая ограниченность такой простой планировки и были найдены решения, позволяющие на её основе создать полноценную жилую среду [3]. Кроме упомянутых плюсов, строчная застройка в любом её виде - ещё и самая экономичная с точки зрения инженерного обеспечения градостроительная композиция. Это во многом явилось причиной её массового распространения в СССР в конце 50-х - начале 70-х гг. XX в. [4] С середины 70-х, вследствие повышения эстетических требований к застройке, произошёл столь же массовый и, казалось, окончательный отказ от неё. Но спустя четыре десятилетия, строчная застройка снова вернулась в градостроительство, в том числе и в Самаре. Первая попытка бюджетного градостроительства в Самаре в современных условиях была предпринята в 2009-2010 гг. в посёлке Озёрный (рис. 1). Но близость водоёма, как правило, всегда означает малую глубину залегания грунтовых вод, что при строительстве в этих условиях должно быть учтено. Так, во время предпроектных исследований на площадке строившегося в таких условиях жилого района «Волгарь» было выявлено, что грунтовые воды в подобных местах встречаются от глубины 2,6 м и вплоть до 0,5 м [5]. С учётом этих ограничений осуществлялось проектирование и строительство района. Также на месте строительства района «Волгарь» были проведены исследования и даны рекомендации по предотвращению затопления жилого массива паводковыми водами [6]. О проведении каких-либо подобных исследований в районе строительства посёлка Озёрный неизвестно. В планировке посёлка (рис. 2) заметно влияние идей Даммершток [2]. Угол расположения домов DOI: 10.17673/Vestnik.2016.02.21 119 Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура | 2016 | № 2 (23) В.Д. Филиппов близок к меридиану. При сократившемся до 17 м расстоянии между фасадами домов были соблюдены инсоляционные [7] и аэрационные требования [8]. На этом сходство заканчивается и следуют принципиальные отличия, начинающиеся с выбора места строительства. Для сравнения приведены фотографии (Google Earth) района застройки Озёрного в 2014 и 2002 гг. (рис. 2, 3). С начала 1940-х до начала 1990-х на этой территории находился кирпичный завод. Вначале завод Управления особого строительства Народного комиссариата внутренних дел (НКВД), затем, после всех послевоенных переподчинений и переименований, Кряжский кирпичный завод № 6 Куйбышевского производственного объединения промышленности строительных материалов Министерства промстройматериалов РСФСР, или Кирзавод №6. На картах по состоянию на 1940 и на 1950 гг. кирпичный завод уже обозначен (рис. 5, 6). Так же - Кирзавод-6 - названа и улица, частными домами и типовыми сталинскими двухэтажками составлявшая небольшой посёлок при этом заводе [9]. Про экологическую сторону выбора такого места для строительства жилья говорить сложно. Показано, что кирпичные заводы при своей многолетней работе загрязняют не только атмосферу, но и почву вокруг себя соединениями стронция, хрома и кобальта [10]. Сведений о проведении экологической Рис. 1. Посёлок Озёрный с высоты птичьего полёта (фото В. Сверкалова, 2013 г.) Рис. 2. Посёлок «Озёрный» (2014 г.) Рис. 3. Кирзавод №6 (2002 г.) Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура | 2016 | № 2 (23) 120 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ экспертизы перед началом здесь строительства не имеется. Вероятно, было принято во внимание лишь наличие старых заводских коммуникаций, что давало немалую экономию средств. В посёлке одно общественное здание - ангар торгового центра. Общей котельной нет, отопление и горячая вода здесь обеспечиваются газовыми котлами, находящимися в каждой квартире. Посёлок не подключен к городской канализации, поэтому все стоки от жилых домов попадают в общую выгребную яму (вспомним об уровне грунтовых вод в этих местах). В архитектуре домов есть элемент модернизма, стены тут не плоские, а выступающие объёмами. Один из домов, скорее всего, по причине его соответствия первоначальному архитектурному проекту, выглядит весьма неплохо, у него есть полноценные балконы и лоджии. Внешний вид домов, строившихся позже, был упрощен до предела (у квартир в ряде домов даже нет окон в кухнях) и оттого они похожи на долговременные оборонительные сооружения. Единственным их «украшением» служат жёлтые газовые трубы (рис. 7). Через 5 лет после окончания строительства при проведении независимой экспертизы более 200 квартир в домах посёлка были признаны непригодными для проживания [11]. Вода, которая окружает Озёрный (см. рис. 1), теперь не только вокруг посёлка - сегодня она в подвалах половины его домов. Назначением всех этих домов является расселение ветхого жилья. Вероятно, потому одним из председателей совета директоров сказано следующее: «По сравнению с тем, что имеют жильцы аварийного сектора Старой Самары, - Озерный вполне приемлемое жилье. … На Руси говорят, что дареному коню в зубы не смотрят, а переселенцы, как нам известно, никому никаких денег за жилье не платят» [11]. От Кирзавода №6 посёлку досталась архитектурная доминанта (рис. 8), которую можно принять за руины чего-то, похожего на Torhaus из Даммершток [3]. Но это не руины многофункционального здания котельной, столовой, кулинарии и прачечной, их не было и, при таком отношении к посёлку, их не будет. Это корпус бывшего керамзитного завода, а на его территории - действующая хлебопе- Рис. 5. Объекты Безымянлага, 1940 г. Рис. 6. Куйбышевский район, 1950 г. Рис. 7. Дома в посёлке Озёрный 121 Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура | 2016 | № 2 (23) В.Д. Филиппов карня. Настоящие руины есть непосредственно на одной из улиц посёлка - это здание бывшей столовой Кирзавода №6 (рис. 9). Благодаря газовым котлам в каждой квартире и расстоянию от посёлка до ближайшей пожарной части (рис. 10), тут вполне могут появиться и новые руины. Посёлок не предназначен для людей с ограниченными возможностями [12]. Весьма характерно выглядят подъезды домов на одной из улиц (рис. 11). На качество благоустройства и уровень организации жилой среды указывает и автомобильный въезд в посёлок (рис. 14). Это ещё одно наследство от Кирзавода №6 НКВД СССР. Слева - остатки ещё сталинского заводского забора, справа - из той же эпохи будка охранника. Выглядит всё как дорога в некую зону, к тому же этот въезд в посёлок один и другого автомобильного въезда сюда не существует (рис. 12). Неудивительно, что, попав в такую жилую среду, люди в меру сил и вкуса пытаются сделать её человечнее. План озеленения в посёлке, похоже, отсутствует, просто привезли плодородную землю и разровняли, создав «поляны» (рис. 13). Из них каждый житель по своему усмотрению и по своим возможностям занимает кусочек, огораживает его и надежно закрывает (рис. 14). В посёлке, ввиду его фактической заброшенности, хорошо заметны элементы анонимной архитектуры [13] и такого же самодеятельного благоустройства (рис. 15). Кроме заборов, сараев и прочих хозяйственных построек, среди этого иногда встречается даже нечто стильное и гармоничное (рис. 16). Выводы. Про эту новостройку, где часть квартир в домах уже признана негодной для жилья, а жилая среда не является жилой, можно сказать словами выпускника Куйбышевского политехнического института: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». А ведь лучше можно, потому что потенциал у посёлка для этого есть - не так уж плохо тут все было задумано, тут очень многое просто не сделано или сдела- Рис. 8. Архитектурная доминанта Рис. 9. Руины столовой и жилые дома Рис. 10. Посёлок Озёрный. До пожарной части - 4 км (Яндекс-Карты) Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура | 2016 | № 2 (23) 122 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ но из рук вон плохо, но здесь нет ничего, что было бы сделано и что было бы невозможно исправить. Нужна экологическая экспертиза [14] почвы и грунтовых вод посёлка. Высока вероятность, что её результат будет положительным и это место вполне пригодно для жизни - всё-таки два десятилетия кирпичный завод стоял и природа за это время могла всё исправить. Но без экспертизы вероятность не превратится в точное знание. Если потом, случайно (это всегда происходит случайно), выяснится, что место для жизни всё же непригодно, посёлок нужно будет расселять, сделанные шаги потеряют смысл, а деньги при этом уже второй раз будут зарыты в землю. Также необходима строительная экспертиза состояния всех зданий. Не только состояния квартир внутри, что уже было сделано [11], но и проверка фундаментов, кровли и конструкций всех домов с выявлением перечня всех дефектов, проверка всех зданий на соответствие проектам. При возможности устранения отступлений - перечень доработок, при невозможности - разработка изменённых проектов зданий, приведение коммуникаций посёлка в соответствие нормам. В итоге - проект реконструкции посёлка [15] и его выполнение. Необходима организация полноценной жилой среды посёлка. Целесообразно начать с исходно- Рис. 11. Озёрный. Подъезд одного из домов Рис. 12. Озёрный. Автомобильный въезд Рис. 13. Поляна озеленения Рис. 14. Участок озеленения Рис. 15. Самодеятельное благоустройство Рис.16. «Народная» архитектура 123 Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура | 2016 | № 2 (23) В.Д. Филиппов го проекта, одновременно с внесением изменений в проекты зданий для их приведения в порядок по этому критерию. В дальнейшем - проектирование и строительство недостающих общественных зданий [16, 17] как вполне возможный и самый экономный вариант - многофункционального здания, без чего не возникнет общности жителей посёлка. Такая общность - это очень важный, если не главный элемент полноценной жилой среды. Затем - малые формы, дорожки, озеленение и т.п. Жители посёлка, просто по необходимости, уже стали сами себе архитекторами, оттого оптимальным инструментом реализации тут представляется «киоск архитектора» [18]. Профессионал лишь подскажет и поможет им понять, как всё то, что они уже делают, сделать лучше. Обобщив изложенное выше, можно сказать: несмотря на очевидную неудачу этого проекта (напрямую не связанную с архитектурой или градостроительством), при наличии на то желания и воли, есть возможность исправить сложившееся положение, создав здесь полноценную и комфортную жилую среду.

About the authors

Vasily D. FILIPPOV

Author for correspondence.
Email: vestniksgasu@yandex.ru

References

Supplementary files