НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОВ УСЛОВИЯХ ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ САМАРЫ С УЧЕТОМ ГРАНИЦ ДВОРОВЛАДЕНИЙ

Аннотация

Определяется специфика нового строительства в условиях исторически сложившейся среды Самары, основой которого является учет сложившихся в процессе многолетней градостроительной эволюции границ дворовладений. На этой основе определяется стратегия реконструктивного вмешательства в городскую ткань исторической части Самары.

Полный текст

К началу 2010-х гг. в Самаре сложилась ситуация, когда прошла первая волна массового строительства в центральной части города и наступила пауза. Этот факт можно объяснить, с одной стороны, кризисной ситуацией в экономике и, с другой – тем, что исчерпаны резервы территорий с ветхой, деревянной застройкой, определенной под снос. Что же получил город в результате первого, самого легкого, этапа строительства? Мы имеем безликую, немасштабную, «микрорайонную» застройку в центре города, с неразвитым соцкультбытом, отсутствием парковочных мест, плохим благоустройством. При этом город потерял огромное число ценных в историкоархитектурном отношении зданий, формировавших неповторимый облик Самары. Сейчас Самара находится на грани следующей волны реконструктивного вмешательства в историческую городскую ткань. Специфика ситуации заключается в том, что сопротивление среды становится более основательным. Она представлена более капитальной застройкой, как правило, каменно-деревянных конструкций, более плотной, более ценной в историко-архитектурном отношении. Возникла дилемма: продолжать застройку центра города в агрессивном ключе, за счет сноса существующей застройки, или искать другие альтернативные решения. Если обратиться к методическому опыту разработки подобных проектов, ведущихся в течение более чем 20 лет, на архитектурном факультете в СГАСУ, в рамках курсового, экспериментальнопоискового, дипломного проектирования, магистерских исследований, то можно отметить, что за это время разработан богатый материал по тематике реконструктивного вмешательства в сложившуюся городскую среду на принципах контекстуализма, или средового подхода. Новое здание рассматривается как продолжение городского окружения, связанное с ним пропорциональными отношениями, масштабом членений, отделочными материалами, структурной организацией. При этом архитектура зданий современна и отвечает веяниям архитектурной моды, фиксируя временную шкалу в развитии города. Подобный подход апробирован в мировой архитектурной практике и в нашей стране. Каков же механизм замены старой, ветхой застройки на новую? По-нашему мнению, он заключается в следовании сложившимся границам дворовладений. Краткая история вопроса формирования этих границ следующая. После того как была определена планировка улиц Самары с размерами кварталов 120х60 саженей (240х130 м), территория квартала делилась продольной межой на две части и, затем, поперечными границами еще на 8 частей. В результате в квартале получалось 16 владельческих мест, из которых четыре были угловыми с двумя уличными сторонами и 12 рядовых, одной стороной выходящих на улицу. Стандартные дворовладения имеют габариты 10 саженей по улице и 30 саженей вглубь двора. Если принять во внимание излом планировочной структуры по ул. Ульяновской (бывшей Симбирской), наличие площадей, деформирующих прямоугольные очертания квартала на углах, а также криволинейные очертания берегов рек Волги и Самары, то типология конфигураций кварталов и, соответственно, владельческих мест, является достаточно разнообразной. В процессе эволюции городской среды структура дворовладений усложнялась. Отдельные дворовладения делились пополам вдоль участка, другие поперек и продавались. Другие владельческие места объединялись попарно или крупнее. Деревянная застройка выходила на улицу или строилась в глубине участка. Частые пожары привели к появлению продольных брандмауэрных стен, разделяющих застройку на относительно изолированные дворовые пространства. Многие здания из деревянных срубов обкладывались кирпичом, деревянные срубы поднимались и под них подводились каменные подклеты, строились здания из кирпича. В 1930-е годы «старый город» пережил первую волну активного нового строительства. В основном она была связана с надстроями существующих капитальных зданий на один-два этажа. За два десятилетия Самара из одно-двухэтажного города превратилась в трехчетырехэтажный. Однако за исключением строительства крупных ведомственных комбинатов, таких как Дом промышленности, Радиодом, Дом Красной армии, городская среда не претерпела катастрофических трансформаций, сохранив свою структурную основу и масштаб. Следующая волна замены традиционной самарской застройки конца XIX-XX вв. на новую происходила в 1950-е гг. В процессе длительной эволюции сформировалась сложноорганизованная, мелкоразмерная функциональная структура кварталов. Границы дворовладений стали основой разделения квартала на относительно самостоятельные дворовые пространства с разной функциональной специализацией. Изначально дворовладения принадлежали купцам, ремесленникам, дворянам, крестьянам и другим сословиям горожан, в результате чего владельческие места получили различную функциональную специализацию. В первых этажах зданий располагались торговые лавки, верхние этажи, как правило, были жилыми. Внутри дворовых мест располагались летние дома, флигели, складские постройки, ремесленные мастерские, конюшни, доходные дома, сараи, хозяйственные постройки. Входы в здания находились как со стороны улицы, так и изнутри, из дворов, с первых этажей или на вторые этажи, куда вели открытые лестницы и галереи. После Октябрьской революции частная собственность перешла в руки государства. Дома состоятельных горожан заселялись рабочими, что привело к усложнению планировочной организации жилых зданий. Особняки делились на отдельные квартиры и комнаты. Появлялись дополнительные входы. Многие здания были надстроены, появились пристрои к зданиям. Несмотря на такие сложные процессы, границы дворовладений, зафиксированные брандмауэрными стенами, заборами и застройкой, оставались главным структуроформирующим фактором организации квартальной застройки. В результате в Самаре, в границах исторической части, сложилась уникальная среда, характеризующаяся сочетанием деревянной, каменно-деревянной и каменной застройки, с особым строением и специфической архитектурой. Ее структурной основой остаются границы существующих дворовладений. Постперестроечная приватизация зданий в конце 1990-х гг. привела к очередному переструктурированию застройки и уточнению новых границ собственности на недвижимость. Переход муниципальной собственности в частные руки стал серьезным фактором, усложняющим новое строительство в центральном районе экстенсивными методами. Растущее сопротивление исторически сложившейся среды из-за повышения степени капитальности застройки в направлении к центру, а также в связи с ужесточением требований охраны памятников истории и архитектуры, требует пересмотра подходов к реконструкции городской среды. Единственным фактором, позволяющим совместить противоречивые интересы собственников застройки, нового строительства, сохранения сложившейся морфологии городской среды и требования охраны историко-архитектурного наследия, остается учет при проектировании новой застройки сложившихся границ дворовладений. В связи с этим назрела необходимость разработки научно обоснованной стратегии реконструкции исторически сложившейся городской застройки Самары, основанной на тщательном изучении городского контекста и учета особенностей его архитектурно-планировочной организации. Важной задачей становится построение эволюционной модели формирования исторической среды, фиксирующей основные этапы этого процесса, а также объясняющей закономерности и особенности ее функционирования и морфологии. Необходимо определить границы застройки и составить реестр кварталов, сохраняющих признаки структурной организации на основе сложившихся дворовладений. Следует установить типологию кварталов, обусловленную их размещением в структуре городской застройки – вдоль берегов рек Волги и Самары, у площадей, в местах излома планировочной структуры города, а также стандартные кварталы. Следующим этапом исследования должно стать определение типологии дворовладений, в зависимости от их положения в структуре квартала и в разных типах кварталов. Морфологический анализ дворовых пространств направлен на выявление элементов, формирующих их своеобразные черты – галерей, лестниц, террас, пристроев и надстроев, труб, скатов крыш, эркеров, крылец. Исследование отделочных материалов, применяемых в самарских дворах, и их эстетических характеристик станет основой материального подбора для нового строительства. И заключительным этапом исследования сложившихся дворовладений должно стать определение традиционных приемов благоустройства их территорий. Этот пакет свойств и особенных черт традиционных, исторически сложившихся самарских дворовых пространств станет основой разработки регламентов для нового строительства в центральной части Самары, направленное на достижение устойчивого и гармоничного развития уникальной городской ткани. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Синельник, А.К. Градостроительная история Самарского края [Текст] / А.К. Синельник. – Самара: Самарская государственная архитектурно-строительная академия, 2000. – 192 с. Самогоров, В.А. Деревянная и каменно-деревянная архитектура Самары конца ХIХ – начала ХХ века [Текст] / В.А. Самогоров, Е.А. Сысоева, Ю.Д. Чёрная. – Самара, 2011. © Самогоров В.А., Рыбачёва О.С., 2011