К вопросу об обеспечении гарантий прав правообладателей земельных участков при их изъятии для государственных или муниципальных нужд

Цель исследования. Анализируя отдельные положения действующего законодательства об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, выявить обстоятельства, препятствующие обеспечению гарантий прав правообладателей земельных участков при их изъятии. Выводы. Автор приходит к выводу о том, что действующее законодательство содержит ряд положений, препятствующих обеспечению гарантий прав правообладателей земельных участков при их изъятии. К ним относится положение о допустимости изъятия земельного участка с целью строительства объекта, не подлежащего отображению в документах территориального планирования, в условиях, когда уполномоченный орган не обязан предоставлять доказательства, подтверждающие исключительную необходимость строительства объекта в публичных интересах, а также доказательства того, что объект не может быть размещен в другом месте. К ущемлению интересов правообладателей, по мнению автора, может привести принятие решений об изъятии земельного участка на основании ходатайств лиц, предусмотренных ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)1. Автор дает неоднозначную оценку закрепленной в законодательстве презумпции получения правообладателем проекта соглашения об изъятии, отмечая, что реализация норм о такой презумпции не всегда позволяет соблюсти права тех лиц, чьи земельные участки подлежат изъятию. В статье отмечается значимость и потребность осмысления с целью дальнейшего закрепления в законодательстве положений об обязанности уполномоченных органов приводить в исполнение принятые ими решения об изъятии, об отмене принятого решения об изъятии и о правовых последствиях отмены такого решения, в том числе, предусматривающих компенсацию затрат, понесенных правообладателями земельных участков.

земельный участок, изъятие земельного участка, государственные и муниципальные нужды, гарантии прав