Том 10, № 2 (2023)

Рынок жилищного строительства выступает драйвером социально-экономического развития, формируя социальную составляющую, его развития, обеспечивая при этом повышение уровня жизни населения, а также экономическую составляющую. При этом сам рынок жилищного строительства находится под влиянием большого количества внешних факторов, требующих систематизации и оценки. Рынок жилищного строительства характеризуется высокой зависимостью, как от экономических факторов, так и технических факторов, низким уровнем конкуренции и высокими административными барьерами, что вызывает необходимость комплексной государственной поддержки. В статье основе использования контент-анализа, а также экономико-статистических методов проведена оценка факторов развития рынка жилищного строительства, проведена оценка основных экономических показателей развития рынка жилищного строительства, влияния уровня доходов и цен на жилье на развитие рынка жилищного строительства. Выявлено, что на современном этапе темпы роста ИЖС превышают темпы роста общих объемов жилищного строительства, что обусловлено, во-первым трендами потребительских предпочтений на повышение комфортности проживания и во вторых развитием льготных программ ипотечного кредитования в сфере ИЖС.

В настоящее время, в условиях интенсивных трансформаций общественных отношений, снижения платежеспособного спроса населения, цифровизации большинства процессов в экономике, индивидуализации спроса и предложения, актуализировалась необходимость уточнения подходов к измерению качества жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).В настоящей работе на основе анализа государственного регулирующего воздействия на сферу жилищно-коммунального хозяйства идентифицированы методологические подходы к оценке качества жилищно-коммунальных услуг.На основе обобщения характеристик жилищно-коммунальных услуг, обоснована необходимость государственного регулирования подходов к их качеству. Дана оценка существующего правового регулирования ЖКУ, идентифицированы подходы к интерпретации их качества. Исходя из проведенного анализа, отмечается, что государство сформировало определенную совокупность свойств ЖКУ, которая может быть интерпретирована как качество и эффективность услуги. При этом, оценка качества основана на формализованных показателях, не предполагающих участия потребителя в их формировании, дополнении. Преимущественно формализованы подходы к качеству ресурсов и эффективности их поставки потребителю. Сделан вывод о необходимости включения сособственников жилых помещений как основного реципиента ЖКУ в процессы их оценки.Полученные результаты исследования могут быть интересны специалистам и исследователями сферы жилищно-коммунального хозяйства России.