Проведение работ по утеплению фасада зданий в зимний период

Полный текст

Вопросы повышения энергоэффективности эксплуатируемых зданий и сооружений в настоящее время весьма актуальны и имеют приоритетное значение, поэтому им необходимо уделять особое внимание при выполнении работ по капитальному ремонту [1‒4].

Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что технологии по ремонту фасада зданий недостаточно разработаны для того, чтобы их эффективно использовать в зимний период, что приводит к увеличению потребления энергетических ресурсов зданиями.

В данной статье исследуется возможность применения технологии «мокрого фасада» при капитальном ремонте фасада зданий в зимний период с использованием временного теплоизолирующего контура и модифицирующих добавок.

Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта фасада здания необходимо проведение технического осмотра.

Особое внимание в процессе осмотров должно уделяться тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60 %. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены в установленные сроки.

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, актах [5]. Прилагается фотоотчет (рис. 1).

 

Рис. 1. Фотоотчет о результатах проведения осмотра

 

Дополнительно для подтверждения потребности в капитальном ремонте может быть проведено обследование технического состояния стен здания с привлечением специализированных организаций (в том числе с использованием тепловизионного контроля). По результатам технических осмотров здания принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта фасада здания. Выполнение данных работ может потребоваться и в зимний период, что приводит к значительным проблемам по их осуществлению.

В данной статье рассмотрен капитальный ремонт фасада дома в зимнее время с утеплением по технологии «мокрый фасад». Система «мокрого» типа считается универсальной, комплектуется теплоизоляционными плитами из плитного волокнистого утеплителя с использованием базальтовых, минеральных, стеклянных и других волокон [6‒8]. Наглядное изображение приведено на рис. 2, 3.

 

Рис. 2. Последовательность слоев по технологии «мокрый фасад»: 1 ‒ клеевой слой; 2 ‒ минеральный утеплитель; 3 ‒ базовый клеевой слой; 4 ‒ армирующая сетка; 3 ‒ финишный клеевой слой; 5 ‒ декоративная штукатурка

 

Рис. 3. Выполнение работ по технологии «мокрый фасад» на строительном объекте

 

Во время монтажа и вплоть до полного высыхания всех компонентов системы в зоне проведения работ должен поддерживаться температурный режим выше +5 °C.

Необходимость проведения работ по капитальному ремонту фасада часто возникает в зимний период. Для проведения работ по ремонту фасада здания в зимний период авторами предлагается использование временного теплоизолирующего контура («тепляка»). Термином «тепляк» принято называть временные сооружения, которые возводятся в холодное время года на строительном объекте для выполнения различных работ: кладка, устройство кровли, утепление, отделка фасада и т. д.

Отдельные нормативные требования по выполнению работ с применением временного теплоизолирующего контура по технологии «мокрый фасад» представлены в СП 293.1325800. Согласно данному документу тепловой контур устраивают для проведения работ в случае, если средняя температура календарного месяца (по СП 131.13330) в регионе, в котором проводят работы, ниже +5 °C.

Обогрев в тепляках заключается в создании вокруг возводимой конструкции термоизолированного пространства (шатра). Шатер можно сделать из брезента или других воздухонепроницаемых материалов [9]. Вокруг здания создается особый тепловой контур, внутри которого постоянно поддерживается необходимая температура. Как оказалось, устройство мокрого фасада внутри такого тепляка с точки зрения технологии даже правильнее, чем выполнение работ летом на открытом воздухе. Дело в том, что тепляк защищает поверхность стен от перепадов температур, осадков, повышенной влажности и прямого воздействия ультрафиолетовых лучей. Показатели уровня влажности и температуры остаются одинаковыми на протяжении всего процесса, в результате удается создать максимально прочный, надежный и долговечный фасад. На рис. 4 показано наглядное изображение «тепляка» на фасаде здания.

 

Рис. 4. Устройство «тепляка» на фасаде здания в зимний период

 

Рассмотрим последовательность выполнения работ по устройству «тепляка»:

• устройство строительных лесов;
• закрепление водонепроницаемого материала;
• установка термоэлектрических матов;
• размещение обогревателей или тепловых пушек.

Дополнительные преимущества использования «тепляка»:

• защита от внешних осадков;
• защита от ультрафиолета;
• защита от ветра;
• защита от высокой влажности.

При этом общая стоимость капитального ремонта фасада увеличивается примерно на 10‒15 %.

Следующим предложением авторов является применение специальных противоморозных добавок (химических веществ, модифицирующих рабочую смесь). На данный момент в строительстве используются несколько сотен различных видов противоморозных добавок. Разнообразные модифицирующие добавки делают используемые для создания мокрых фасадов строительные материалы более совершенными, что позволяет использовать их в том числе и зимой. В этом случае проведение работ по капитальному ремонту фасада зданий становится доступным круглый год независимо от погодных условий. Применение модифицирующих добавок рассмотривается многими исследователями [10‒12].

Часть авторов относится отрицательно к использованию противоморозных и иных добавок, обосновывая это тем, что они могут изменять свойства строительных материалов, что в свою очередь может привести к сокращению срока эксплуатации фасада и других строительных конструкций здания.

Другие исследователи являются сторонниками использования модифицирующих добавок, что дает возможность выполнять работы по технологии «мокрого фасада» в зимний период. При этом сметная стоимость материалов при использовании данного метода возрастает приблизительно на 5‒8 %. Из-за невозможности проведения работ по утеплению фасада в зимнее время года, капитальный ремонт зданий переносится на несколько месяцев, вследствие чего строительные организации несут экономические потери.

Вывод. В статье рассмотрена технология утепления «мокрый фасад», выявлены ее основные температурные недостатки, при которых допускается производить монтаж фасадов. Предложенные мероприятия позволяют проводить работы по капитальному ремонту фасадов в зимнее время года, вследствие которых исключается время ожидания благоприятных погодных условий и увеличение сроков выполнения работ, что позволит увеличить объем выполняемых работ по ремонту фасада зданий при сокращении временных издержек, а также приведет к уменьшению объема потребляемых энергетических ресурсов зданиями.

Об авторах

Оксана Александровна Гужова

Самарский государственный технический университет

Автор, ответственный за переписку.
Email: guzhova_oksana@inbox.ru

кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений

Россия, 443100, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 244

Ольга Всеволодовна Дидковская

Самарский государственный технический университет

Email: kafedra_cen@mail.ru

доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений

Россия, 443100, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 244

Марсель Фаритович Хайруллин

Самарский государственный технический университет

Email: marsel-716@mail.ru

старший преподаватель кафедры стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений

Россия, 443100, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 244

Список литературы

Дополнительные файлы